Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak168 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar1929
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 3 juni 2022 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Moderne eengezinswoning met een grote dosis sfeer! Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin én balkon van totaal ca. 60m2. Daarnaast wordt de gezellige living compleet gemaakt door de moderne, net vernieuwde keuken met kookeiland (2021). Als kers op de taart is het originele glas-in-lood op de begane grond en eerste etage een mooi, karakteristiek detail. Zie jij jezelf hier al wonen?

Tuindorp Vreewijk is een groene wijk gelegen in het zuiden van het gebied Feijenoord. Je vindt hier knusse eengezinswoningen met tussen de huizen prachtige binnenterreinen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze buurt ligt in de luwte van de stad. Alles wat ertoe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar liefst 5 basisscholen en ook kinderopvang en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Calvijn, het Zuiderpark college en het Sint Montfort. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A-16 in 5 minuten met de auto.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur in de entree met hal die toegang biedt tot de living. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Als je living binnenstapt, word je meteen verrast door de moderne keuken (2021). Het keukengedeelte is voorzien van inbouwspotjes, een groot kookeiland en keukenblok met alle benodigde apparatuur; een kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker (ter overname). Ideaal om een heerlijke zelfgemaakte maaltijd op tafel te zetten voor jou en je gezin! Aan de andere kant van de woonkamer is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De houtkachel zorgt ervoor dat je er ook in de wintermaanden warm bij zit. Daarnaast zijn de kleurrijke glas-in-lood ramen aan beide kanten een mooi karakteristiek element!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin (ca. 55m2, westen) met aan de voorzijde een betegeld stuk welk perfect is om een gezellige tuin- of loungeset te plaatsen. Hier kom je zeker goed de zomer door! Ook als je groene vingers hebt, kan je in deze tuin helemaal je gang gaan. Achterin de tuin zit een handige houten berging (ca. 6m2). Terug in de woning in de hal zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamers hebben originele glas-in-lood ramen, zijn zeer ruim en licht en daardoor compleet naar eigen zeggen in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer of walk-in-closet. De strakke badkamer met inbouwspotjes beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel met spiegel en lades. Tevens heb je vanuit de badkamer toegang tot het balkon (ca. 5m2, westen). Op de hal zit een tweede separaat toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Op de tweede etage vind je nog drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier zijn de mogelijkheden met de drie slaapkamers eindeloos. Creëer hier bijvoorbeeld nog een kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan ruimte zeker geen gebrek! De tweede badkamer heeft een nette douche en wastafel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine.

Vliering:
Over de gehele breedte van de woning loopt een ruime bergvliering met een vloeroppervlakte van 34 m2 en een nokhoogte van 1,89m.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 168 m2
• Inhoud circa 602 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012), zonneboiler en zonnepanelen (15 stuks)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. glas-in-lood raampje op de 1e verdieping
• Energielabel D
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Oppervlakten en inhoud
Wonen
168 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceel
122 m2
Inhoud
602 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel, Zonneboiler
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
55 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: