Jan Meertensstraat 10

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 29 april 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Fijn thuiskomen! In deze geweldige split-level woning (gelegen op eigen grond) geniet je zowel binnenshuis als buitenshuis van een optimaal wooncomfort. De split level indeling geeft een speelse touch aan de woning en de 4 slaapkamers zijn helemaal naar eigen wens in te richten. Met de gunstige ligging kan je binnen no-time de gezelligheid opzoeken in het bruisende stadscentrum en met het openbaar vervoer op loopafstand zijn de mogelijkheden eindeloos! Zie jij jezelf hier al wonen?
 
’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op 7 minuten loopafstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen het Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in het avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court welke binnen enkele minuten te bereiken zijn. In de nabije omgeving zelf zijn nog drie kleinere speeltuintjes te bereiken. Hier is genoeg te ontdekkenl! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond/eerste etage
Via de voortuin, waar het mogelijk is om één auto op eigen terrein te parkeren, is de entree van de woning te bereiken. In de ruime entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Tevens is de garage vanuit hier te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Handig voor extra opbergruimte of het overdekt parkeren van je auto! Terug in de entree heb je via enkele traptreden toegang tot het royale leefgedeelte.
 
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de speelse indeling! De woonkamer bevindt zich op de benedenverdieping en is netjes afgewerkt met grijze vloerbedekking en gestuukte wanden. De plafonds zijn maar liefst 4,38 hoog hierdoor heb je een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Creëer gezelligheid in de zithoek door het plaatsen van een grote hoekbank en een extra zitje voor de knusse openhaard. Optimaal relaxen!
 
Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Wat een geweldige plek! De tuin welke gelegen is op het Westen is volledig betegeld met een moderne grijze tuintegel en biedt plek voor meerdere zithoekjes. De achterzijde van de tuin heeft een vlonder en grenst aan een watertje. Hier beleef je de leukste zomers!
 
Terug in de woning is de woonkeuken een prettige plek in het huis waar je uitgebreid kan tafelen met familie en vrienden. Doordat het leefgedeelte open is kan je zowel vanuit het zitgedeelte als het de woonkeuken makkelijk contact houden met elkaar. De nette keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en heb je hier vloerverwarming. Door het balkon in de woonkeuken haal je ook hier het buiten gevoel naar binnen. De perfecte plek om s’ ochtends te genieten van een lekker kopje koffie of thee! Tevens biedt de woonkeuken toegang tot een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
 
Tweede etage:
De overloop met 2 ruime vaste kasten en lichtkoepel geeft toegang tot alle vertrekken op de tweede etage. Deze etage beschikt over 4 slaapkamers. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben een oppervlakte van ca. 11 m2 en 9 m2. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers hebben wederom een ruim oppervlakte. De derde slaapkamer van ca. 8 m2 is nu ingedeeld als kastenkamer. Ideaal zo’n walk-in closet! De hoofdslaapkamer is ca. 12 m2. Ook hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en tegen de achterwand heb je ruimte voor een goede kledingkast. Dat is fris wakker worden! Tot rust komen is mogelijk in de volledig betegelde badkamer welke beschikt over o.a. een dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en een heerlijk ligbad.       
                                                                       
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte circa 128 m2
• Garage met een oppervlakte van circa 17 m2
• Inhoud circa 510 m3
• Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Voorzien van vloerverwarming in de woonkeuken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.