Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte57 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1952
energielabelG

Brochure

Over de woning

Pareltje in het stadscentrum! Dit leuke appartement van ca. 57 m2 heeft een moderne afwerking, nette keuken en badkamer en twee slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat direct naast het stadscentrum. Binnenshuis kan je volop ontspannen en genieten van ultiem woongenot terwijl je door de gunstige ligging zo in het stadscentrum bent met onwijs veel restaurants en winkels! Geniet jij binnenkort van alle stadse voorzieningen die binnen handbereik zijn?

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram, trein en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
 
Indeling
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen bellentableau. Tevens biedt de entree toegang tot de inpandige berging van ca. 5 m2.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de entree, hier bevinden zich het toilet en een vaste bergkast. De keuken is direct naast de entree gesitueerd. De witte hoogglans keukenkastjes, het aanrechtblad en de stoere tegels geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte en ook is er een ruim werkblad. Dat is fijn koken! Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het balkon is gelegen op het noorden. Vanaf het balkon kijk je uit op de stadstuin van de gemeente waar je als bewoner gebruik van kan maken.
 
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de grond ligt een fraaie laminaatvloer. Deze nette afwerking is terug te vinden door het gehele appartement en zorgt voor een frisse uitstraling! Door de hoekligging van het appartement ervaar je een unieke hoeveelheid lichtinval. Realiseer middels een comfortabele bank een aangenaam zitgedeelte en maak plaats voor een eettafel waar je perfect kan tafelen met vrienden en familie. Sfeer en gezelligheid staan hier centraal!
 
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Er is voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld met een combinatie van witte tegels en een luxe antraciete tegel. De badkamer is uitgerust met een heerlijke regendouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Een fijne plek om te ontspannen! De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer maar ook kan je deze ruimte gebruiken als kantoor aan huis of voor de kledingliefhebbers als walk in closet!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte circa 57 m2
Inhoud circa 188 m3
Eigen grond (bloot eigendom)
Energielabel G
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (kiepramen slaapkamer en badkamer zijn nog enkel glas)
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €85,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 294.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Oppervlakten en inhoud
Wonen
57 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
188 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: