fbpx
Verkocht

Jericholaan 49 b
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
96 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Deze prachtige beneden woning met souterrain heeft een unieke (zonnige) tuin, een open keuken en 2 ruime slaapkamers. Daarbij zorgen de authentieke kenmerken voor charme en sfeer. Met het Kralingse bos om de hoek ligt het populaire Kralingen hier aan je voeten. Een warm thuis in een perfecte omgeving: hier heb je het allemaal!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants (o.a. Restaurant Ster op de Jericholaan die pas van Michelin een Bib Gourmand heeft gekregen!), hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën,...

Liefde op het eerste gezicht! Deze prachtige beneden woning met souterrain heeft een unieke (zonnige) tuin, een open keuken en 2 ruime slaapkamers. Daarbij zorgen de authentieke kenmerken voor charme en sfeer. Met het Kralingse bos om de hoek ligt het populaire Kralingen hier aan je voeten. Een warm thuis in een perfecte omgeving: hier heb je het allemaal!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants (o.a. Restaurant Ster op de Jericholaan die pas van Michelin een Bib Gourmand heeft gekregen!), hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen middels de entree met tochtportaal. Hier vandaan kom je in de royale en sfeervolle living welke is voorzien van een prachtige parket vloer, gestuukte wanden en charmante ornamenten in het plafond. Daarbij is het leefgedeelte heerlijk licht; al met al een erg prettige binnenkomer! Aan de achterzijde realiseer je een zitgedeelte en voor de deur naar de tuin een royale eethoek. Open de deur en betreed direct het buitenleven! De open keuken, die hier gesitueerd is, heeft alle benodigdheden voor een droomkeuken. Zo heeft de keuken een eiland waar je aan kan zitten, een grote oven, een koelkast/vriezer, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat. Een handige en gezellige keuken! De tuin, die vanaf deze zijde te bereiken is, is keurig aangelegd door middel van kunstgras en in 2020 aangelegd stenen terras. De grote Magnolia boom geeft sfeer, groen en ook een stukje schaduw als je dat op het warmste van de dag wil. De tuin heeft een ligging op het westen, door deze prettige ligging kan je de gehele middag genieten van de zon.

Terugkomend in de woning, heb je aan de voorzijde de eerste slaapkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer. Deze kijkt uit over de groene straat, heeft authentieke glas-in-lood ramen en is wederom voorzien van de charmante ornamenten in het plafond. De perfecte plek om je rustig terug te trekken!

In de hal heb je tevens een separaat toilet met fonteintje, een meterkast en een handige inpandige kast.

Souterrain:
Middels de overloop stap je het comfortabele souterrain binnen. Alles is hier strak afgewerkt! Onder de trap is er een handige op maat gemaakte bergruimte met lades en kastjes. Aan de ene kant heb je toegang tot de hoofdslaapkamer en aan de andere kant tot de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel en een unieke inloop douche. Eventueel kan je hier een toilet realiseren. In combinatie met de inbouwspotjes voelt het alsof je in een luxe hotel overnacht! De slaapkamer (ca. 16 m2) heeft genoeg ruimte voor een brede kastenwand en een groot bed en vanuit de slaapkamer kijk je uit over de tuin, terwijl je wel volledige privacy hebt. Verder grenst er hieraan een separate wasruimte met wasmachine-en droger aansluiting en de cv-opstelling. Behoefte aan een groter souterrain? Er is een mogelijkheid voor het uitbreiden hiervan. Je kan ruim 15 tot 18 m2 uitbouwen waardoor er heel wat leefruimte en inrichtingsmogelijkheden bijkomen. Hiervoor liggen de vergunningen al klaar! Vraag gerust meer informatie aan bij ons makelaarskantoor.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 327 m3
• De woonoppervlakte kan worden vergroot naar ruim boven de 100m2. Dit is mogelijk door het verder uitgraven van het souterrain. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij ons makelaarskantoor
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2010
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 159,62 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC