Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak64 m2
slaapkamers2
bouwjaar1956
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 11 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een stadse woonbelevenis! Dit 3-kamer appartement zorgt voor ontzettend veel gemak, plezier en comfort door de super centrale ligging direct naast het stadscentrum. Met een lichte woonkamer met zit- en eethoek, een open keuken met alle benodigdheden en een nette badkamer ontbreekt het aan niets. Op je eigen balkon op het zuiden geniet je van de zon en van de levendigheid van de stad. Deze stadse parel wil je absoluut niet missen!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Kom via de entree in de hal (met twee inpandige kasten en de meterkast) waar vandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Stap binnen in het leefgedeelte en laat je verrassen door een combinatie van rust en de fijne stadse sferen. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaat vloer. In de living zorgen de grote raampartijen aan de voorzijde voor licht, ruimte en een dynamisch uitzicht over de Goudsesingel. Het balkon dat aan deze zijde gevestigd is, heeft een ligging op het zuiden. Dit betekent je dag goed beginnen en fantastisch afsluiten met een lekker zonnetje! De living is multifunctioneel in te delen. Een groot zitgedeelte en een sfeervolle eethoek maken deze ruimte tot een perfecte woonkamer! De open keuken die hier direct aan grenst, zorgt voor gezelligheid tijdens het koken. De nette witte keuken is keurig onderhouden, royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Alle soorten inbouwapparatuur zijn inbegrepen zoals een combi-oven, een vriezer, een koelkast, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Kook jij hier binnenkort met een uitzicht over het centrum?

Vanuit de hal kom je in de moderne badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee praktische inpandige kasten en biedt veel ruimte voor een groot bed. De tweede slaapkamer is een ideale werkkamer waar tevens ook de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd zijn. Wat de slaapkamers extra prettig maken, is de rustige ligging en de fijne oppervlakte. Een serene rust in het hart van het centrum! De badkamer is strak betegeld en hierdoor helemaal instap klaar. Daarbij is de badkamer uitgerust met een douche en een wastafel. Separaat heb je het toilet met fonteintje.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 218 m3
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warm water middels een elektrische boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 165,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 319.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Oppervlakten en inhoud
Wonen
64 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
218 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingen
In centrum
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: