Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte72 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1927
energielabelC

Brochure

Over de woning

Op en top wonen in Hillegersberg! Deze benedenwoning verdeeld over drie woonlagen heeft niet alleen een stijlvolle afwerking, maar biedt ook nog eens veel ruimte. Ook buiten is het fijn vertoeven! Met een ruime voortuin en een leuk plaatsje aan de achterzijde. In de buurt geniet je van een groene omgeving met het stadcentrum op fietsafstand. Ben jij al om? 

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!
 
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. Binnenkomst in de lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra je de doorzon living binnen stapt, sta je direct versteld van de royale ruimte én heerlijk veel lichtinval. Daarnaast is de strakke afwerking samen met de nette laminaatvloer een groot pluspunt. Dit zorgt direct voor een warm welkom! Middels de openslaande deuren aan de achterzijde, bereik je de stadstuin van circa 20 m2. Door de ligging op het zuiden is dit de ideale spot om met mooi weer buitenshuis te vertoeven. Aan de andere zijde bevinden zich tevens openslaande deuren naar de voortuin. Ideaal om het buitengevoel naar binnen te halen! De fraaie keuken die een paar jaar geleden geheel vernieuwd is, is via de hal te bereiken en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
 
Verder is in de hal het separate toilet met fonteintje, de meterkast met een aansluiting voor de wasmachine en de trap naar de eerste verdieping te vinden.
 
Eerste etage:
Op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
 
Tweede etage:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een nette laminaatvloer. 
 
Zolder:
Bij de woning hoort de achterzijde van de zolder met een dakraam en de cv-opstelling. Aan opbergruimte dus geen gebrek!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 314 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 119,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 329.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Oppervlakten en inhoud
Wonen
72 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
314 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
20 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: