Kabelhof 43

Elk dag genieten van een spectaculair uitzicht! Deze woning op de 13de etage met eigen parkeerplaats (inbegrepen in vraagprijs) op het authentieke Katendrecht biedt een wijds uitzicht over de Nieuwe Maas, Rotterdam en de Euromast. Dit verveelt werkelijk nooit! Met een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers biedt de woning optimaal wooncomfort en jouw eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage maakt het plaatje écht compleet. Geniet jij binnenkort van deze geweldige woning?

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 13de etage.

13de etage:
Je komt binnen in de entree met toegang tot alle vertrekken van dit appartement op de 13de etage. Aan het einde van de hal vind je de lichte woonkamer welke zeer ruim is en voorzien is van een nette houten vloer. Deze fijne ruimte biedt diverse mogelijkheden tot inrichting met een sfeervolle zithoek én grote eettafel om gezellig aan te dineren. De glazen schuifpui naar het balkon biedt een fantastisch wijds uitzicht over de Nieuwe Maas, de stad en de Euromast. Zowel overdag als ’s avonds is dit een prachtig plaatje. Hier raak je nooit uitgekeken!

Ook vanaf het heerlijke balkon (ca. 11m2, west) geniet je elke dag weer van het uitzicht. Met de glazen pui die zowel geopend als gesloten kan worden, zit jij hier het hele jaar door warm en gezellig. Terug in de woonkamer vind je aan de achterzijde de halfopen keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer is perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede, kleinere slaapkamer is ook zeer handig en onder andere te gebruiken als werkruimte, kinder- of logeerkamer. Tegenover de slaapkamers vind je de strakke badkamer met brede inloopdouche en wastafel met lades en spiegel. Terug in de entree vind je een toilet met fonteintje, de meterkast, een washok met wasmachineaansluiting en nog een extra berging.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6m2 en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Inclusief externe berging circa 6 m2
• Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (inbegrepen in vraagprijs)
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-12-2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-12-2049
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa totaal € 183,96 per maand voor de woning met berging en parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.