Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte124 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2021
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Stijlvol, gezellig en warm. Deze prachtig afgewerkte woning met drie woonlagen, die is opgeleverd in 2021, heeft alles wat je wenst! De woning heeft een moderne woonkeuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, luxe badkamer, tuin, berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Kom jij dit pareltje binnenkort bekijken?

Katendrecht is de laatste jaren enorm in ontwikkeling. Het schiereiland, ook wel ‘De Kaap’ genoemd, biedt een fijne combinatie van reuring en rust. Zo is het een kindvriendelijke buurt waar kinderen de ruimte hebben om te spelen, maar is er ook op culinair gebied genoeg te vinden. Op het Deliplein vind je onder andere restaurant De Matroos en het Meisje en Italiaans restaurant Burro e Salvia. Ook de Fenix Food Factory, onder de iconische Fenixlofts, mag natuurlijk niet ontbreken. Aan de kade van het schiereiland ligt de SS Rotterdam en ook is er een opstapplaats voor de watertaxi.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met opgang.

Via de hal heb je toegang tot de stijlvolle en ruime woonkeuken. De luxe Siematic keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De mooie beton ciré gietvloer en de roze Winckelmans tegeltjes tegen de achterwand maken het helemaal af, prachtig! Daarnaast heb je vele lades en kastjes, zodat je genoeg opbergruimte voor je kookspullen hebt. Plaats in de woonkeuken een lange eettafel waar je met vrienden en familie gezellig kunt dineren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de weelderige binnentuin, met een privégedeelte van circa 12 m2. Dit is een heerlijke plek waar je in de zomermaanden kunt genieten van de zon en vele avondjes kunt vertoeven.

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je een ruime woonkamer met schuifdeur en een slaapkamer. De hele etage is voorzien van een lichte eiken visgraatvloer en strakke wanden. De inbouwspots in het plafond maken het een sfeervol geheel! Vanwege de grote raampartij heb je veel natuurlijk lichtinval. Plaats een lekkere grote bank waar je heerlijk op kunt relaxen na een lange dag. De woonkamer kan eventueel ook ingericht worden als hobby- of werkkamer.

Tweede etage:
Via de trap op de overloop kom je op de tweede etage terecht.
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook vind je hier ook een aparte wasruimte met wasmachine- en droger-aansluiting en nog een extra ruimte die is ingericht als inloopkast.

De overloop, slaapkamers en inloopkast zijn eveneens voorzien van een lichte eiken parketvloer.

In de hoofdslaapkamer is ruimte voor een groot tweepersoonsbed.
De overige twee slaapkamers zijn momenteel als kinderkamer ingericht, maar kunnen eventueel ook als werk-, of hobbykamer worden ingericht.

De binnendorpels bij de deuren/kozijnen zijn van natuursteen.

Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd.
De luxe badkamer is voorzien van antraciet tegels, een ligbad met aparte handdouche, inloopdouche, handdoekradiator, een wastafel met twee waskommen en een toilet. In de nis van de inloopdouche kun je handig je douchespullen zetten. Door het grote raam heb je natuurlijk licht in de badkamer, en kun je met kamerplanten een fijne sfeer creëren.

Terug in de entree vind je de meterkast en een apart toilet.

Berging:
Op de begane grond is de berging van circa 5 m2 gelegen.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage vind je een eigen parkeerplaats.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte circa 124 m2
- Inhoud circa 426 m3
- Energielabel A+
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-unit.
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing
- Voorzien van vloer, dak -en muurisolatie
- Vloerverwarming aanwezig op elke verdieping
- In 2022 is het houtwerk onder de kozijnen geschilderd
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 625.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
426 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
Warm water
Warmte terugwininstallatie
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
12 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: