Kathmandustraat 6

Prachtig afgewerkte ééngezinswoning met drie woonlagen en een eigen parkeerplaats (deze wordt los aangeboden), gelegen in een autoloos straatje in de geliefde wijk Katendrecht. Deze woning is opgeleverd in 2021 en is instapklaar. Met een moderne woonkeuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, luxe badkamer, tuin, berging én een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is deze woning van alle gemakken voorzien. Kom jij deze leuke woning binnenkort bekijken?

Katendrecht is de laatste jaren enorm in ontwikkeling. Het schiereiland, ook wel ‘De Kaap’ genoemd, biedt een fijne combinatie van reuring en rust. Zo is het een kindvriendelijke buurt waar kinderen de ruimte hebben om te spelen, maar is er ook op culinair gebied genoeg te vinden. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 4 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met opgang.

Via de hal heb je toegang tot de stijlvolle en ruime woonkeuken. De luxe Siematic keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De mooie beton ciré gietvloer en de roze Winckelmans tegeltjes tegen de achterwand maken het helemaal af, prachtig! Daarnaast heb je vele lades en kastjes, zodat je genoeg opbergruimte voor je kookspullen hebt. Plaats in de woonkeuken een lange eettafel waar je met vrienden en familie gezellig kunt dineren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de weelderige binnentuin, met een privégedeelte van circa 12 m2. Dit is een heerlijke plek waar je in de zomermaanden kunt genieten van de zon en vele avondjes kunt vertoeven.

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je een ruime woonkamer met schuifdeur en een slaapkamer. De hele etage is voorzien van een lichte eiken visgraat vloer en strakke wanden. De inbouwspots in het plafond maken het een sfeervol geheel! Vanwege de grote raampartij heb je veel natuurlijk lichtinval. Plaats een lekkere grote bank waar je heerlijk op kunt relaxen na een lange dag. De woonkamer kan eventueel ook ingericht worden als hobby- of werkkamer.

Tweede etage:
Via de trap op de overloop kom je op de tweede etage terecht.
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook vind je hier ook een aparte wasruimte met wasmachine- en droger-aansluiting en nog een extra ruimte die is ingericht als inloopkast.

De overloop, slaapkamers en inloopkast zijn eveneens voorzien van een lichte eiken parketvloer.

In de hoofdslaapkamer is ruimte voor een groot tweepersoonsbed.
De overige twee slaapkamers zijn momenteel als kinderkamer ingericht, maar kunnen eventueel ook als werk-, of hobbykamer worden ingericht.

De binnendorpels bij de deuren/kozijnen zijn van natuursteen.

De luxe badkamer is voorzien van antraciet tegels, een ligbad met aparte handdouche, inloopdouche, handdoekradiator, een wastafel met twee waskommen en een toilet. In de nis van de inloopdouche kun je handig je douchespullen zetten. Door het grote raam heb je natuurlijk licht in de badkamer, en kun je met kamerplanten een fijne sfeer creëren.

Terug in de entree vind je de meterkast en een apart toilet.

Berging:
In de ondergelegen parkeergarage is de berging van circa 5 m2 gelegen.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage vind je een eigen parkeerplaats, deze wordt aangeboden voor € 25.000,-.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte circa 124 m2
- Inhoud circa 426 m3
- Energielabel A+
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, deze wordt aangeboden voor € 25.000,-
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-unit.
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing
- Voorzien van vloer, dak -en muurisolatie
- Vloerverwarming aanwezig op elke verdieping
- In 2022 is het houtwerk onder de kozijnen geschilderd
- Deze woning heeft appartementsrecht behorende bij het project De Groene Kaap, maar in de praktijk gaat het om een drielaags gezinswoning.
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.