Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte84 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1999
energielabelB

Brochure

Over de woning

Wonen op hoogte met een Rotterdams uitzicht! Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de twaalfde verdieping waarbij je uitkijkt op o.a. De Kuip en de Nieuwe Maas. Vanaf het balkon is dit extra genieten onder het genot van de ochtend- en middagzon. De moderne afwerking en nette open keuken zorgen voor een optimaal wooncomfort. Word dit jouw nieuwe thuis? - INCL. PARKEERPLAATS

In de buurt De Veranda herinneren authentieke gebouwen en karakteristieke straten aan het oorspronkelijke dijkdorp IJsselmonde. Daarnaast zijn luxe appartementencomplexen gerealiseerd waardoor er een unieke mix te vinden is. Van het ruime balkon kan je heerlijk genieten van het uitzicht en de omgeving. Het is rustig gelegen aan de Maas, terwijl je omringd bent door diverse restaurants, uitgaansmogelijkheden (zoals een bioscoop) en de Rotterdamse trots stadion de Kuip. De bruisende binnenstad is met het openbaar vervoer binnen een paar minuten bereikbaar en met de fiets ben je er ook makkelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer, zoals tram, bus en watertaxi. Deze wijk heeft alles wat je nodig hebt!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift.
 
Twaalfde etage:
Binnenkomst in de lange uitgestrekte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte heeft een moderne afwerking en een praktische indeling, perfect voor comfortabel en stijlvol wonen! Het overdekte balkon tussen het zitgedeelte en de keuken is volledig voorzien van glas, dat niet alleen zorgt voor een speelse én ruimtelijke uitstraling, maar ook voor een prettige lichtinval. De vernieuwde loggia is gelegen op het zuidoosten waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de ene kant heb je een geweldig uitzicht over de Nieuwe Maas en aan de andere kant kijk je uit op het iconische stadion De Kuip. Is dit niet fantastisch? De nette open keuken (2023) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
 
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de meterkast te vinden.
 
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen op de eerste verdieping en een parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs) in de garage op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 248 m3
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 19-12-2096, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-12-2047
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 207,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2022
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering half september / oktober 

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Oppervlakten en inhoud
Wonen
84 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
248 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: