fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Klein-Coolstraat 28 A-B
Provenierswijk, Rotterdam

Vraagprijs € 870.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1909
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
260 m2
Perceeloppervlakte:
147 m2
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
7
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Klein-Coolstraat 28 A-B Rotterdam

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 23 november 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Karakteristiek herenhuis vol potentie op steenworp afstand van het Rotterdams centraal station, gelegen op eigen grond zonder monumentale status. Dit pand met riante achtertuin bestaat uit een boven- en benedenwoning, beide met twee woonlagen en een eigen entree. Bovendien zit het pand vol originele elementen wat zorgt voor authentieke uitstraling en een charmante woonsfeer. Met een goede opknapbeurt tover je dit om tot een pand van stand.

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. Alle denkbare stadsvoorzieningen liggen binnen...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 23 november 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Karakteristiek herenhuis vol potentie op steenworp afstand van het Rotterdams centraal station, gelegen op eigen grond zonder monumentale status. Dit pand met riante achtertuin bestaat uit een boven- en benedenwoning, beide met twee woonlagen en een eigen entree. Bovendien zit het pand vol originele elementen wat zorgt voor authentieke uitstraling en een charmante woonsfeer. Met een goede opknapbeurt tover je dit om tot een pand van stand.

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. Alle denkbare stadsvoorzieningen liggen binnen handbereik. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat zelf, fashion, design en de binnenstad zijn om de hoek. Vanaf Rotterdam Centraal heb je een directe verbinding naar Schiphol (26 min met de HSL) en Amsterdam. De Thalys vertrekt naar Antwerpen, Brussel en Parijs. Dankzij de Eurostar is er een directe verbinding met Londen. Vanaf april 2022 gaan ook de nachttreinen rijden tussen Rotterdam, Innsbruck, Wenen en Venetie. Rotterdam-the Hague Airport is per metro, bus en fiets goed bereikbaar. Verder ligt het gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en biedt de straat voldoende parkeergelegenheid. Genoeg opties, dus!

Indeling
Nr. 28B:
Begane grond en souterrain 
Binnenkomst in de entree waar je middels een trappetje toegang hebt tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het souterrain te bereiken, waaronder de woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken en de slaapkamer is de tuin van ca. 75 m2 bereikbaar. Terug in de hal is nog een separate toilet met fonteintje, twee inpandige kasten en de trapopgang naar de eerste etage gevestigd. 

Eerste etage
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers met handige vaste kasten en een badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast en geeft toegang tot het balkon (ca. 5 m2) gelegen op het zuiden. De ruime badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een inpandige kast. Daarnaast bevindt zich nog op de overloop een vide, separate toilet, extra opbergruimte. Middels een deur op de overloop die afgesloten kan worden bereik je de trapopgang naar de tweede etage. Deze etage behoort bij de woning op nummer 28B. 

Nr. 28A:
Tweede etage 
Binnenkomst in de entree op de begane grond met een eigen trappenopgang naar de tweede etage. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de voorzijde zijn de woonkamer en een slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met vaste kasten en de keuken gesitueerd. Beide geven toegang tot het balkon (ca. 5 m2) welke ook op het zuiden gelegen is. Terug op de overloop is nog een separate toilet met fonteintje, een inpandige kast en de trapopgang naar de derde etage gevestigd. 

Derde etage
Op de top etage van deze woning zijn twee slaapkamers, een badkamer en separate toilet gesitueerd. De schuine wanden op deze verdieping maken de kamers extra sfeervol. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon (ca. 7 m2) welke ook op het zuiden gelegen is.

Het pand zit vol charmante details zoals originele ornamenten op het plafond en glas-in-lood ramen. 
                                                                       
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 260 m2
• Inhoud circa 868 m3
• Achtertuin circa 75 m2
• Eigen grond 
• Verwarming en warm water middels gaskachels en gasgeiser 
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- niet-bewoners- en funderingsclausule opgenomen
• Het pand wordt opgeleverd ‘As is where is’
• Kamerverhuur Nr. 28a reeds opgezegd en vrij per 31 maart 2022 (2 kamers á €450,- pm. en €475,- pm.)
• Oplevering in overleg
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Verkopers behouden zich het recht van gunning voor.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
 

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC