Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte75 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1930
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 juni 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Modern wonen in een jaren ’30 appartement! Deze dubbele bovenwoning is in 2018/2019 volledig gerenoveerd waardoor alles aanvoelt als nieuw. Profiteer van een luxe keuken, een stijlvolle badkamer én een zonnige terras waar de zomer gevierd kan worden. Aan ruimte geen te kort door de twee royale slaapkamers en de praktische zolder. Klinkt dit niet perfect? De omgeving is groen, rustig en ontzettend sfeervol. Er valt genoeg te beleven waardoor je gegarandeerd een hoog woongenot ervaart. Is dit voor jou het ideale plaatje?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage. Tevens is de meterkast gesitueerd in de entree.

Tweede etage:
Kom via de overloop in het royale leefgedeelte. Wat een moderne woondroom! Werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt. Van een strakke houten vloer tot glad gestuukte wanden: helemaal instap klaar! In het leefgedeelte realiseer je een sfeervolle zithoek en een riante eethoek. De eethoek vind je direct naast de stijlvolle open keuken waardoor koken en tafelen goed samen gaat. In de keuken heb je alles bij de hand zoals een combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat. Wanneer je van koken houdt, is deze complete keuken alles wat je nodig hebt.

Terugkomend op de overloop tref je de eerste ruime slaapkamer. Momenteel ingericht als inloopkast maar eventueel ook om te toveren tot volledige slaapkamer. In ieder geval genoeg ruimte waar je ontzettend veel kanten mee uit kunt. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De neutrale kleuren in combinatie met de zwarte kranen zorgen ervoor dat deze badkamer bij iedereen in de smaak zal vallen. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel met licht. Separaat heb je een moderne toilet met fonteintje.

Derde etage:
De ruime slaapkamer heeft een prettige lichtinval door het dakraam. Daarbij heb je voldoende plek om het gezellig aan te kleden met leuke woonaccessoires. Vanaf je overloop bereik je niet alleen de hoofdslaapkamer maar ook het unieke zonovergoten terras van ca. 16m2. Het zonneterras heeft een rustige ligging zonder veel inkijk en is daardoor een heerlijke spot om te genieten van de buitenlucht. Dat wordt relaxen en BBQ’en tijdens de warme maanden!

Bovendien heb je op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een trapopgang naar de multifunctionele zolderetage.

Zolder:
Deze topetage is lekker licht door de twee dakramen en daardoor goed in te richten als handige werkplek. Gebruik je het liever voor extra bergruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos! Daarbij zijn hier de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2018/2019
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha: nieuw geplaatst in 2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 107,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering eind december

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 369.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
278 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
17 m2
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: