Kobelaan 23

Gezellig wonen in Oosterflank! Dit heerlijke hoekappartement heeft een fijn wooncomfort met veel ruimte en licht! Bovendien heb je een royale woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Het zonnige balkon maakt het plaatje helemaal compleet!

Oosterflank is een rustige buurt met aanbod voor jong en oud. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het grote overdekte winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos, diverse scholen en sportclubs. In de nabije omgeving bevinden zich ook de metrostations Oosterflank en Prinsenlaan en het treinstation Rotterdam Alexander. De uitvalswegen A16 en de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met brievenbussen en trappenhuis welke leidt tot de galerij.

Tweede etage:
Binnenkomst in de ruime hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte heeft een praktische indeling en door de hoekligging heerlijk veel lichtinval. Creëer hier een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken. Ontspanning en gezelligheid gaan hier hand in hand. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met een oven en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels de openslaande deur bereik je het balkon (ca. 4 m2) welke gelegen is op het zuiden. Een fijne buitenruime waar je volop van de zon kan genieten!

Terug in de woning bieden de twee naast elkaar gelegen slaapkamers diverse mogelijkheden. Zo is een van de slaapkamers een comfortabele hoofdslaapkamer en is de andere kamer goed in te delen als onder andere een extra slaapkamer, werkruimte of kastenkamer. Vanuit de hal bereik je de nette badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool ligbad, een ruime regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Ontspanning gegarandeerd! Verder bevindt zich in de hal nog het separaat toilet, de wasruimte en meterkast.

Berging
Bij de woning hoort een berging gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 262 m3
• Berging via buitenom te bereiken
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 15 september 2080, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 december 2053
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.