Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte110 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1925
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 29 juni 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Vrijstaande woning van je dromen! Wat een plaatje, dit geweldige woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, een zeer ruime voor- en achtertuin en sfeervolle living. Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en fris & modern gestyled. Deze woning lijkt toch zo uit een woonmagazine te komen? Het knusse bijhuis is daarnaast een echte verrassing. Nieuwsgierig geworden?
 
De Koninginneweg is de voormalige verbinding met Barendrecht en heeft een prachtig karakter door zijn 70 jaar oude plantanen. Een klein wandelingetje in de buurt brengt je naar het oude dorp met de kerk en het oude koetshuis als centraal middelpunt uit 1600, waar meerdere basisscholen en het kinderdagverblijf de wijk een zeer aantrekkelijke woonomgeving maken. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.
 
Indeling
Begane grond:
Stap dit karakteristieke woonhuis binnen middels de entree waarvandaan je toegang hebt tot de ruime hal. De sfeervolle doorzonwoonkamer lacht je tegemoet, wat een plaatje! Met grote raampartijen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. Wauw! Geniet van de houten vloer, sierlijke ornamenten en authentieke marmeren schouw met gaskachel. Dit geeft de ruimte direct ontzettend veel karakter. Creëer aan de voorzijde een gezellige zithoek waar je kunt genieten van het straatbeeld. Aan de achterzijde plaats je met gemak een lange eettafel om na te tafelen met vrienden en familie. Heerlijk, toch? De openslaande deuren naar de tuin halen het buitengevoel direct naar binnen. Een echte verlenging van je woonkamer! Geniet op het prachtig aangelegde terras terwijl er een balletje wordt getrapt op het grasveld. Wat een top plek! Deze achtertuin is maar liefst ca. 254 m2 en gelegen op het zuidoosten. De perfecte plek voor gezellige barbecues en verjaardagen. Het bijhuis dat is te bereiken via de tuin is voorzien van keukentje met spoelbak, strak gestuukte muren, een nette PVC vloer en gave plafondbalken. Daarnaast is er een wasmachine- en drogeraansluiting en ruime berging te vinden. Waar tover jij dit stekkie in om?
 
Terug in de woning bereik je de fris witte keuken die voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bereidt hier je favoriete recepten! Ten slotte vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje en de CV-ketel.
 
Eerste etage:
Op deze verdieping bereik je drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van een vaste kast en nette laminaatvloer. Maak jij ook één van de kamers tot fijn thuiskantoor? De nette badkamer is keurig betegeld en voorzien van een handdoekradiator, ligbad, toilet en wastafel.
 
Tweede etage:
Op de tweede etage bereik je de vierde slaapkamer die perfect is als hoofdslaapkamer. De diverse ramen zorgen voor veel natuurlijk licht op deze etage. Deze slaapkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen! Daarnaast is deze verdieping voorzien van diverse inbouwkasten die voldoende opbergruimte creëren. Alsof dit nog niet genoeg is, kan er aan de achterzijde een walk-in-closet gecreëerd. Een droom die uitkomt!  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 433 m3
• Ruime voor- en achtertuin
• Externe houten schuur
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Perceel
438 m2
Inhoud
433 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: