Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlakte81 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1982
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wonen op een toplocatie direct aan de Maas! Dit ultra lichte 3-kamer appartement heeft een energielabel A, een meterslange living waar de mogelijkheden eindeloos zijn, 2 ideale slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. Genieten in de buitenlucht kan op het balkon waar je elke dag weer een uniek en vrij uitzicht hebt over het water. Bovendien beleef je op het Noordereiland een perfecte combinatie tussen rust en het leven in de stad. Een kans die je niet wilt laten lopen!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Stap binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Wat een licht en ruimte! Deze doorzonwoonkamer zorgt ervoor dat je kan profiteren van een geweldige lichtinval en een fenomenaal uitzicht over de Maas. Wat een goede binnenkomer! Bovendien is de afwerking helemaal van deze tijd. Een strakke laminaat vloer en keurige wanden zorgen ervoor dat je dit heerlijke appartement per direct kan betrekken. Doordat de living een behoorlijke lengte heeft van bijna 11 meter heb je een tal aan inrichtmogelijkheden. Denk aan diverse zitjes, twee eethoeken en kleed het aan door middel van al je favoriete woonaccessoires. Door de zithoek aan de voorzijde te realiseren, heb je vanaf je bank elke dag weer een bijzonder vrij uitzicht. Kom vanaf deze zijde op het balkon op het noorden en maak hier plaats voor een fijne loungehoek. Geniet de zomer lang van het mooie weer en de voorbijvarende boten. Een uitzicht dat je op niet veel plekken in Rotterdam kan bewonderen!

Terugkomend in het appartement tref je aan de voorzijde de open keuken. Deze is lekker ruim opgezet en keurig onderhouden. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Realiseer hier een extra eethoek en kook en tafel tegelijkertijd. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd.

De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens het fantastische uitzicht over het water. Het is een hele beleving om hier wakker te worden! De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Slaapkamer II is een uitstekende werkkamer of kastenkamer. Tussen de twee slaapkamers in, is de badkamer en het separate toilet gesitueerd. De badkamer heeft een moderne afwerking middels mozaïektegels en is voorzien van een wastafel met meubel, een spiegel met licht en een ligbad met douche.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 6 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 253 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 26-04-2080, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-04-2062
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 220,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Oppervlakten en inhoud
Wonen
81 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
253 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: