Korhaanstraat 116a

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 3 augustus 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Het appartement van je dromen! Alle woonwensen komen samen in het complete appartement van ca. 70 m2 aan woonoppervlakte. Geniet van een royale achtertuin van ca. 74 m2, een hoogwaardige afwerking, 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De omgeving is rustig, groen en dichtbij winkelcentrum Zuidplein. Verder zorgt de centrale ligging ervoor dat je toch snel in het stadscentrum bent of het levendige Katendrecht ontdekt met o.a. de Fenix Food Factory. Een perfecte combinatie die zal bijdragen aan een hoog woongenot. Is dit de gelukstreffer die jij zoekt?

De woning is gelegen in Carnisse, een centrale wijk in het stadsdeel Charlois waar een tal aan voorzieningen te vinden zijn. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen om je heen. In deze wijk vind je onder andere het bruisende winkelcentrum Zuidplein welke volledig gerenoveerd wordt. Hier doe je al je boodschappen en kan er uitgebreid gewinkeld worden. Voor je overige dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels rond de Dorpsweg, de Katendrechtse Lagedijk en Pleinweg. Een groot aanbod zodat je niks te kort zult komen! Daarnaast biedt Zuidplein een metro- en busstation in alle richtingen waardoor alle delen in Rotterdam gemakkelijk te ontdekken zijn. Verder vind je aan de westkant de Maastunnel zodat o.a. het stadscentrum gemakkelijk te bereiken is. In het zuiden tref je het Zuiderpark waar je uitstekend kan hardlopen of tijdens de warme zomermaanden kan BBQ’en. Genoeg mogelijkheden om je optimaal te kunnen vermaken! Zin in een concert, feestje of voorstelling? Om de hoek zijn Theater Zuidplein en Ahoy gevestigd. Twee bekende locaties die altijd wel iets te bieden hebben. Dit maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. De inrichting en de afwerking zullen zorgen voor liefde op het eerste gezicht. Deze is fris, neutraal en super modern waardoor je elke woonstijl kan combineren met de huidige afwerking. Er ligt door de gehele woning een keurige lichte laminaatvloer, de wanden zijn netjes gestuukt en het plafond is voorzien van luxe lichtspotjes. De living heeft een ideale indeling doordat de open keuken aan de voorzijde gesitueerd is en het zitgedeelte aan de zijde van de tuin. In het middelpunt is er ruimte voor een behoorlijke eettafel waar gezelligheid centraal staat. Vanuit de keuken zet je in een handomdraai een goed diner op tafel of laat jouw gezelschap plaatsnemen aan de bar zodat ze tijdens het koken kunnen mee genieten van jouw kookkunsten. De keuken heeft niet alleen een smaakvolle uitstraling, ook heeft deze alles in huis om bijzonder goed te kunnen koken. Denk aan een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis.

Kom helemaal tot rust in de zithoek aan de zijde van de tuin. Dat is nog eens fijn thuis komen op je eigen royale bank! Open de deur naar buiten en proef vanaf de bank de frisse buitenlucht. De tuin is een werkelijke droom van iedere Rotterdammer. Vanaf het balkon en het trappetje naar beneden bereik je de groene tuin van ca. 74 m2 op het oosten. Waan je in de rustige sferen en vertoef de zomer lang onder het genot van een BBQ met vrienden en familie. De tuin biedt de mogelijkheid om diverse zitjes te realiseren en beschikt daarbij ook over een handige schuur met overkapping.

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet, de inpandige kast met cv-ketel en de wasmachine aansluiting en de badkamer. De twee slaapkamers zijn rustig gesitueerd door de ligging aan de tuinzijde en zijn beide in te richten als volwaardige slaapvertrekken. Tegenover de slaapkamers vind je badkamer welke qua uitstraling en afwerking helemaal in het plaatje past: netjes, hedendaags en modern. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en lichtspotjes.

Souterrain:
Op zoek naar een extra slaapkamer of een perfecte werk- en/of kastenkamer? Dit souterrain zal helemaal bij de woonwensen aansluiten. Door de complete afwerking is deze ruimte goed te gebruiken al volwaardige woonlaag. Creëer een werkplek en hou ruimte over voor een kastenwand zodat je genoeg bergruimte tot je beschikking hebt. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 225 m3
• Achtertuin van ca. 74 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €123,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.