Spring naar content
typeWoonboot
woonoppervlakte156 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar2001
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wonen op een watervilla: het ultieme vakantiegevoel in Rotterdam! Deze waanzinnige, zeer goed onderhouden, woonark is van alle gemakken voorzien, netjes en strak afgewerkt en prachtig gelegen tegenover het Eiland van Brienenoord. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, is er aan ruimte geen gebrek en kan er tevens genoten worden van zowel een moderne keuken, als badkamer. Uitkijkend over het water en het groen, met de bruisende binnenstad op minder dan 10 minuutjes rijden, woon je hier op een toplocatie. Beleef hier Rotterdam zoals je nog nooit eerder zag!

Leuke maar vooral fijne details: door de invloed van het getij op de rivier en het brakke water zijn hier bijna geen muggen(!) en geniet je van de verschillende watervogel soorten, ieder getij weer, 2 keer per dag. Midden in de stad! Waar vindt je dat?! De woning bevindt zich aan de Kreeksehaven in de buurt “De Veranda” en ligt in het Zuiddiepje, en daardoor indirect schitterend gelegen aan de Nieuwe Maas. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid en ligt op een afstand van nog geen kilometer. Zin in de nieuwste film? Pathé biedt die mogelijkheid. Liever iets actiefs doen? Het eiland Brienenoord is onlangs grootschalig heringericht nodigt uit tot een heerlijke wandeling in de natuur en door de vlakbij gelegen nieuwe brug naar het eiland, op nog geen 5 minuten loopafstand. De binnenstad is makkelijk te bereiken. Een watertaxi is bijvoorbeeld zo besteld, meert af bij De Kop van Oud IJsselmonde (de oude veerdienst), op 10 minuten loopafstand en brengt je in een paar spectaculaire minuten naar diverse plaatsen in de stad. De Coolsingel ligt op 5 km fietsen en ben je met een snelle fiets minder dan 10 minuten in de stad. Door de locatie van de woning is deze zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Bijvoorbeeld: Naar Breda of Utrecht 35 minuten rijden. Willemstad of Den Haag 25 minuten rijden en Amsterdam op 55 minuten reistijd. Tramlijn 23 op 5 minuten loopafstand naar de halte, brengt je binnen 20 minuten op Centraal Station. Bus 75 ligt op 150 meter afstand van de woning en vertrekt richting Zuidplein. Ben je bekend met de ontwikkeling van ‘Feyenoord City’? Dit gaat mooie kansen geven voor dit gebied! En ‘last but not least’: de Kuip ligt op nog geen 15 minuten lopen.

Indeling
Begane grond:
Wonen aan de Kreeksehaven betekent direct genieten van het ultieme vakantiegevoel, elke dag weer! Ruim, rustig en luxe wonen op en aan het water begint hier. Stap binnen middels de ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime living is heerlijk ligt door raampartijen aan drie zijdes, waardoor er kan worden genoten van mooi natuurlijk licht en uitzicht over de haven. De prachtige houten vloer in Hongaarse punt, structuur gespoten wanden en plafonds en nette afwerking maken de woning instap-klaar! Creëer hier een gezellige zit- en eethoek om samen te komen met vrienden en familie. Gezellig! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras en de daarbij behorende gangboorden die rondom gesitueerd zijn. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, de zon en het uitzicht over het water. Wat wil je nog meer?

Terug in de woning bereik je de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, grote flexzone inductiekookplaat en een afzuigkap. Als kers op de taart is er een wijnkoelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Wat een luxe! Door de gezellige bar aan de het kookeiland is dit een heerlijke plek om te koken voor je gezelschap.
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vloer en nette afwerking. Creëer in één van de kamers de perfecte werkplek voor je thuiswerkdagen. Ideaal! De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Hier krijg je een direct spa-gevoel! De ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel, afgesloten toilet en/of douche met een glazen schuifdeur en handdoekradiator zijn stijlvol op elkaar afgestemd in grijs- en wittinten. Ten slotte bereik je middels de hal de wasruimte met veel opbergruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast, wastafel en de Nefit CV-HRketel. Ook is hier een deur naar buiten te vinden. Ook is door het hele huis een centraal stofzuigsysteem aanwezig.

Bergruimte:
Over de gehele oppervlakte van de woonark bevinden zich zowel een bergvliering (nokhoogte 1,07m) als een bergruimte benedendeks (hoogte 1,52m) met een vloeroppervlakte van 162 m2 voor een zee aan bergruimte. Beide ruimtes zijn via de wasruimte te bereiken.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 156 m2
• Inhoud circa 876 m3
• Eigen ligplaats/grond met eigen nutsvoorzieningen
• Stalen casco, opbouw van metalen sandwichpanelen
• Eigen grond
• Dakplaten vervangen en zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
• Onderhoud van de gedeelde loopsteiger wordt jaarlijks of zoveel mogelijk uitgevoerd door een aannemer waarvoor een jaarlijkse bijdrage moet worden betaald
• Verwarming en warm water middels CV-HRketel en gecombineerde boiler (2020), airconditioning (2021), houtkachel en zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele H++ beglazing, de ark is bijzonder goed geïsoleerd, zowel qua geluid als warmte
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit drijvende appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 690.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Woonboot
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Oppervlakten en inhoud
Wonen
156 m2
Overige inpandige ruimte
162 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m2
Perceel
780 m2
Inhoud
876 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Verwarming
CV ketel, Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: