Landverhuizersplein 20

Genieten van Rotterdam in de Montevideo! Op de 7e verdieping van de prestigieuze Montevideo vind je dit heerlijke 3-kamer appartement met een energielabel A waar de afwerking zorgt voor een heerlijk woongenot. Het uitzicht is werkelijk geweldig over de Erasmusbrug Katendrecht en de Maas. Daarbij biedt het pand een gym, een sauna en een zwembad waar je als bewoner gebruik van kan maken. In de omgeving vind je diverse hotspots zoals Hotel New York, Katendrecht en het Deliplein zodat jij je ook buitenshuis optimaal kan vermaken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (€ 30.000,-) en een separate berging. Klinkt dit niet perfect?

Het gebouw:
Montevideo, staat voor luxe! In dit prestigieuze gebouw is onder meer een health-club gevestigd met een fitneszaal, sauna en zelfs een zwembad waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken. Ook is er een mogelijkheid om suites voor gasten te huren. Deze hoge toren beschikt ook over ‘Intergratded Residential Services’, dit is een digitaal systeem dat diverse diensten aanbiedt zoals stomerij, boodschappendienst etc.

De Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. In deze buurt komen ook oud & nieuw mooi samen. De spectaculaire hoogbouw zorgt voor een moderne sfeer en een aantal historische gebouwen van het voormalig havengebied blinken er tussen uit. Prachtig! Het beroemde hotel New York is kenmerkend en bevindt zich op de kop van de kade. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zin in een avondje uit? Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes en kan je de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier ook de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal!

Indeling

Begane grond:
Representatieve centrale entree, videofoon-installatie, liftpartij met drie liften. Daarbij vind je op de derde etage een gemeenschappelijk exclusieve Health Club met fitness, zwembad, sauna en suites voor gasten.

Zevende etage:
Je komt binnen in de hal waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Bijvoorbeeld het leefgedeelte waar de grote raampartijen zorgen voor licht en een prachtig uitzicht over o.a. de Maas en de hoogwaardige afwerking voor een hoog wooncomfort. Hier kom je binnen in een sfeervolle en moderne leefomgeving! Doordat de wanden netjes gestuukt zijn en er een strakke laminaatvloer ligt, is het geheel gemakkelijk naar eigen stijl in te richten. In combinatie met de neutrale open keuken wordt dit gegarandeerd jouw droomwoning! Het leefgedeelte heeft een royale oppervlakte waardoor er ruimte is voor comfortabele zithoek en een gezellige eethoek voor de open keuken. De open keuken beschikt over een grote hoeveelheid kastruimte, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast. Voor extra bergruimte grenst er aan de keuken een bijkeuken waar tevens ook de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd zijn.

Wanneer je doorloopt naar de andere zijde van het appartement, tref je de 2 (open) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een prettig slaapvertrek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aangenaam wakker worden op grote hoogte! Op zoek naar privacy? Slaapkamer II kan gemakkelijk worden afgesloten van de living en de hoofdslaapkamer door het plaatsen van 2 wanden. Hierdoor realiseer je een volwaardige 2e slaapkamer welke eventueel ook als kastenkamer of werkkamer ingericht kan worden. Ideaal toch?

Direct naast de hoofdslaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is het separate toilet met fonteintje in de entree gerealiseerd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats ligt in de ondergelegen parkeergarage op -1. Dit betreft een verplichte afname (€ 30.000,- k.k.)

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 374 m3
• Bij de woning behoort een parkeerplaats van € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Gelegen op erfpachtgrond tot 20 maart 2102, waarvan de canon is afgekocht tot 20 maart 2053
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 390,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.