Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlak63 m2
slaapkamers1
bouwjaar1991
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 18 mei 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Heerlijk wonen vlakbij de Kralingse Plas! Dit fijne appartement in Kralingen-West biedt op en top wooncomfort op een ideale locatie. De keuken en badkamer zijn in 2018 volledig vernieuwd en op het balkon geniet je in de zomermaanden van het zonnetje. Met de Kralingse Plas letterlijk om de hoek kan je hier altijd terecht voor een wandeling, hapje eten of een drankje. Hoe ideaal is dat?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Representatief gezamenlijk portiek met trappenhuis naar de derde etage.

Derde etage:
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. In de woonkamer, waar je mooi zicht hebt op het groen en de Boezem voor de deur, kan je een gezellige zithoek creëren. Vanuit de woonkamer heb je een doorgang naar de keuken met ruim eetgedeelte. De moderne keuken uit 2018 met ingebouwde spotjes is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokendwaterkraan en een gaskookplaat met afzuigkap. Zo kook je de sterren van de hemel! Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek biedt tevens toegang tot het fijne balkon (ca. 6m2, zuidoosten), waar je lekker van de zon kan genieten.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier word je elke ochtend wakker uitkijkend op het groen. De nette badkamer, ook uit 2018, beschikt over een inloopdouche, wastafel met verlichte spiegel en lades en de aansluiting voor de wasmachine. Terug in de entree zit een separaat toilet met fonteintje.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 195 m3
• Inclusief externe berging circa 6 m2
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. kiepraam in de keuken)
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €117,- per maand
• Op de woning rust een zelfbewoningsplicht.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 340.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Oppervlakten en inhoud
Wonen
63 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
195 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan park, Aan rustige weg
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: