Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte94 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1991
energielabelC

Brochure

Over de woning

Altijd al willen wonen bij de Kralingse Plas? Dan is dit je kans! Dit fijne 4-kamer appartement is gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas en biedt al het gewenste wooncomfort. Zo beschikt het appartement over een lichte, ruime living met moderne keuken, 3 slaapkamers die je naar eigen zeggen kan indelen en een zonnig balkon. Daarnaast woon je in Kralingen op een fijne, groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier wil je toch thuiskomen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Representatief gezamenlijk portiek met trappenhuis naar de vierde etage.

Vierde etage:
Binnenkomst in de ruime entree met plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte living strekt zich over de gehele lengte en bestaat uit een woonkamer en eetkamer welke gescheiden worden door de keuken. In de woonkamer aan de voorzijde kan je een gezellige zithoek creëren en heb je een leuke uitkijk op het groen voor de deur. Dit is een perfecte plek om optimaal te ontspannen!

De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Met de eethoek aan de achterzijde zet jij je verse bereide maaltijd in een mum van tijd op tafel! Tevens heb je vanuit de eethoek toegang tot het zonnige balkon (ca. 6m2, zuiden), waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje!

Het appartement beschikt over drie slaapkamers met diverse afmetingen. De eerste slaapkamer aan de achterzijde maakt een comfortabele en rustige hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, bieden een tal van mogelijkheden. Zo kan je de kamers onder andere indelen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Terug op de entree vind je naast de badkamer nog een separaat toilet met fonteintje.

Bij deze woning hoort een inpandige berging van circa 5m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 281 m3
• Inclusief externe berging circa 5m2
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €124,- per maand
• Op de woning rust een zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Oppervlakten en inhoud
Wonen
94 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
281 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan park, Vrij uitzicht, Open ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: