Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelD

Brochure

Over de woning

Droomplekje in Kralingen! Dit fijne appartement laat je genieten van authentieke details, een fijne woonomgeving en maar liefst 3 slaapkamers. Gaat jouw hart sneller kloppen van glas-in-lood details en een prachtige houten vloer? Deze woning heeft het! Daarnaast kun je genieten van een fijn balkon en veel opbergruimte door een grote zolder en een aparte berging. Droom jij van de beste combinatie van rust en het bruisende stadscentrum op 10 minuutjes fietsen? Hier kan het!
 
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Voordeur met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Stap de woning binnen via de ruime overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Het karakteristieke leefgedeelte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en wordt van elkaar gescheiden door de authentieke glas-in-lood en suite deuren. Wat een plaatje! Daarnaast is de woning voorzien van een mooie houten vloer, nette muren, Arte behang en twee schouwen. Sfeervol! Aan beide zijdes van de en suite deuren vind je opbergkasten, ideaal! Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat de kamers extra ruimtelijk maakt. Dineer jij binnenkort met vrienden en familie aan de grote eettafel in de eetkamer? Of geniet jij meer van een avondje op de bank aan de voorzijde. Keuzes genoeg! Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenruimte te vinden. Het overdekte balkon (ca. 4m2) aan de achterkant bereik je middels de openslaande deuren. Een heerlijke plek om bij te komen van een lange dag werken! Vanuit hier bereik je ook de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een losse koelkast en magnetron aanwezig. Ten slotte vind je op deze etage nog een slaapkamer die zeer geschikt is als thuiskantoor en een separaat toilet met fonteintje.
 
Derde etage:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers (ca. 14m2 en 4 m2) op deze verdieping. Beiden zijn voorzien van een zacht tapijt. Tover één van de kamers om tot walk-in-closet om al je kleren in op te bergen. Wie wilt dat nou niet? Via de slaapkamer bereik je een vaste opbergkast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Ten slotte vind je op deze verdieping de nette badkamer met wastafel en douchecabine.
 
Zolderetage:
De woning beschikt over een zolderetage (ca. 17 m2) die functioneert als opbergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 340 m3
• Berging
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (op 2 kleine glas-in-lood bovenramen na)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 359.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceel
118 m2
Inhoud
340 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: