Librijesteeg 269

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Wonen op de meest centrale locatie in het bruisende stadscentrum! Midden in het stadshart vind je dit ultra lichte en moderne 3-kamer appartement van ca. 82 m2 aan woonoppervlakte. De 2 slaapkamers zorgen voor veel gemak en het royale leefgedeelte met fijne loggia biedt een geweldig uitzicht over de Markthal, de Laurenskerk en de altijd gezellige Binnenrotte. En dat niet alleen: de woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats (€ 30.000,- k.k.; verplichte afname) en een separate berging. Hier kan het leven in de stad optimaal gevierd worden! 
 
Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Zeer ruime, centrale afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de liften, parkeergarage, bergingen, fietsenstalling en het trappenhuis.
 
Negende etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Helemaal aan het einde van de entree tref je het leefgedeelte. Wat een toffe binnenkomer! Door de grote hoge schuifpui naar de loggia, kijk je uit over de Binnenrotte, de Laurenskerk en de welbekende Markthal. Van vroeg tot laat een uitzicht om van te houden! In het leefgedeelte komen alle woonwensen samen door de neutrale en moderne afwerking en de praktische indeling met open keuken. Hierdoor creëer je makkelijk een royale zithoek en een gezellig eethoek en vertoef je ook nog eens in de buitenlucht op de aangrenzende loggia welke op het zonnige zuidwesten gelegen is. De open keuken is ruim opgezet en daardoor voorzien van alle gemakken. Denk aan een kookplaat (keramisch), een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Omdat de keuken over een grote hoeveelheid kastruimte beschikt, heb je meer dan genoeg plek voor al je servies.
 
Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers welke allebei zijn uitgerust met riante raampartijen. Beide slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige galerijzijde waardoor je hier ten aller tijden rustgevend kan wakker worden. In de hoofdslaapkamer maak je plaats voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Slaapkamer II is een uitstekende werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. Ook de badkamer is in de entree gesitueerd. Deze heeft een douche, een ligbad met jets, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Separaat heb je een toilet met fonteintje.
 
Tevens heb je in de entree een inpandige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.
 
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; verplichte afname €30.000,- k.k.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte circa 82 m2
Inhoud circa 241 m3
Bij de woning behoort een separate berging
Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; verplichte afname €30.000,- k.k.
Energielabel A+
Gelegen op erfpachtgrond t/m 28-02-2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 28-02-2050
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 224,64,- per maand voor het appartement en € 32,12,- voor de parkeerplaats
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.