Lijsterbeslaan 53

Charmante eengezinswoning! Deze woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke living, een riante woonkeuken, 2 balkons en een voor- en een achtertuin is een echt familiehuis. En je kunt er ook nog eens zó in.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Er wordt veel georganiseerd door de bewoners wat zorgt voor een grote betrokkenheid en samenhang. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling

Begane grond:
De entree beschikt nog over stijlvolle originele details zoals de glas in lood ramen en de granito vloer. Vanuit het voorportaal kom je in de hal. Hier bevinden zich het ruime toilet met fonteintje, de trapkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen.
Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Je hebt hier veel lichtinval door het grote raam en het zijraam. Middels de en-suite deuren zijn de woonkamer en de eetkamer van elkaar af te sluiten. De inbouwkast eromheen biedt veel bergruimte en sfeervolle spotverlichting.
De riante eetkamer met open keuken is een sfeervolle ruimte gelegen aan de tuinzijde waar je uren kan doorbrengen met goed gezelschap. Tijdens het kokkerellen ben je door het open karakter van de keuken ook altijd betrokken bij wat zich aan tafel afspeelt en voor een bakje koffie schuif je even gezellig aan bij de bar. Verder is de keuken compleet uitgerust met onder andere een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de deur in de keuken is de tuin bereikbaar en in de zomer haal je het zonnetje naar binnen door het openzetten van de dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers en een werkkamer. Zowel aan de voor als aan de achterzijde is er een balkon over de gehele breedte van de woning. Alle drie de kamers hebben toegang tot de balkons. De badkamer is modern uitgevoerd. Je kan hier heerlijk relaxen in het ligbad of een verkwikkende douche nemen. Hier is tevens het tweede toilet.

Tweede verdieping
Nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer zijn op deze verdieping gelegen. Een slaapkamer heeft een grote (kunststof) dakkapel en de andere een karakteristieke vide. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Op de overloop is de praktische washoek gecreëerd, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is er nog een vliering waar je aardig wat spullen kan opbergen.

Zolder
Vanuit de slaapkamer is de zolder bereikbaar. De ramen op deze verdieping zorgen voor extra lichtinval in de daaronder gelegen slaapkamer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 50m2 en ligt op het noordwesten. Doordat er voor en achter ruimte voor een zithoek gecreëerd is kan je met het zonnetje meedraaien. In de houten berging met dubbele deur kan je je fietsen of tuinspullen kwijt. Via het achterom ben je zo bij de straat.
Daarnaast heb je ook aan de voorzijde nog een tuin van ruim 20m2. Ook hier heb je voldoende ruimte om een zithoekje te creëren zodat je op bijna ieder uur van de dag van de zon kan genieten. De sfeervolle nmarkiezen zorgen er op zonnige dagen voor dat het binnen lekker koel blijft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 467 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, boiler en vloerverwarming in de badkamer
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
• Bouwkundig rapport beschikbaar, wel zo veilig bij uw aankoop
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Deze woning is voor de verkoop alvast bouwkundig gekeurd. Vraag er om bij de bezichtiging.

“Met een enorm dubbel gevoel zetten wij onze woning te koop… want wat hebben we de afgelopen jaren genoten van ons huis, onze buren, de wijk en Rotterdam zelf! Vier jaar geleden kochten we deze net gerenoveerde woning, om er al snel ons thuis van te maken voor ons aankomende gezinnetje. Met veel zorg hebben we de tuin en kamers ingericht en de en-suite teruggebracht op de benedenverdieping. We hebben genoten van de koffietjes in de voortuin, heerlijke lokale producten gekocht bij de winkeltjes op de Peppelweg of de vrijdag-markt en eindeloos gewandeld in het Schiebroekse park. Bovenal hebben we genoten van de fijne sfeer in de wijk, waar we ons snel thuis voelden. Alle voorzieningen voor ons en de kinderen om de hoek en veel gezelligheid en betrokkenheid in de straat, waar we de activiteit met buren konden opzoeken maar waar we ook lekker ons eigen ding konden doen. Een enorm fijn huis waar we mooie herinneringen hebben opgebouwd, maar wat helaas niet in Brabant ligt om de hoek van veel familie en vrienden.
Hopelijk vinden we kopers die er net zo gelukkig worden als wij!”

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.