fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Lisbloemstraat 27 B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1923
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
67 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Lisbloemstraat 27 B Rotterdam

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 15 december 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ultiem woongeluk! Deze startersdroom zit boordevol sfeer, heeft 2 ruime slaapkamers en is voorzien van een luxe en moderne open keuken. Een absoluut plaatje! Met een ligging in een groene omgeving geniet van een perfect combinatie tussen rust en het stadse leven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 15 december 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ultiem woongeluk! Deze startersdroom zit boordevol sfeer, heeft 2 ruime slaapkamers en is voorzien van een luxe en moderne open keuken. Een absoluut plaatje! Met een ligging in een groene omgeving geniet van een perfect combinatie tussen rust en het stadse leven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop brengt je in het heerlijk lichte en royale leefgedeelte. Hier ligt een prachtige hout (bamboe) laminaat vloer welke erg veel sfeer met zich mee brengt. Daarbij maken de strak gestuukte wanden de woning helemaal instap klaar. Een woning vol matchende details! Vanaf beide zijdes heb je een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De voorzijde leent zicht voor een gezellig zitgedeelte en de achterzijde kan perfect worden ingedeeld als eethoek. Aan deze zijde tref je ook de luxe open keuken. Wauw wat een eye catcher! Het marmer look blad en de zwarte afwerking hebben een luxe uitstraling. Verder is deze prachtige keuken van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gas fornuis, een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Wanneer je een liefhebber van koken bent, kook je hier de sterren van de hemel! Een extra plus punt zijn de openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een zonnige plek in de ochtend om de dag mee te beginnen. Vanaf het balkon heb je toegang tot de multifunctionele wasruimte met wasmachine -en drogeraansluiting.

Tevens heb je op de overloop het separate toilet en een inpandige kast.

Tweede (halve) etage:
Middels de overloop kom je in de twee zeer riante slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer heeft een wastafel met meubel en een handige inpandige kast. De andere naast gelegen slaapkamer is praktisch in te delen als kastenkamer -of werkkamer. Hier is tevens ook de cv-opstelling gevestigd. Wat een mogelijkheden! De badkamer, welke op de overloop gesitueerd is, heeft een strakke afwerking met o.a. licht spotjes, een wastafel en een inloopdouche.

Fundering
De fundering van dit pand is in 2013 volledig hersteld middels stalen buispalen en een betonnen vloer die de bestaande draagmuren opvangen (tafelfundering).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 67 m2
• Inhoud circa 250 m3
• Eigen grond
• Fundering in 2013 hersteld
• Verwarming en warm water middels cv-opstelling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Houten schuifdeur in de woonkamer gaat mee met de verkopers
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 25,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC