Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte107 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1934

Brochure

Over de woning

Prettig en rustgevend wonen! In de gezellige buurt Hillegersberg-Zuid vind je deze toffe dubbele bovenwoning (4-kamers) met een royale living, veel lichtinval en een heerlijk balkon. Door al deze pluspunten ben je van alle gemakken voorzien! Ultiem ontspannen in het Bergse Bos of het bruisende centrum opzoeken; je bent er binnen no time. Meer heb je niet nodig!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot het royale leefgedeelte met een fijne lichtinval door de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Er is genoeg plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Wat een ruimte en mogelijkheden! De praktische inpandige kasten zijn ideaal voor extra bergruimte. Sla de deuren naar het balkon (noordoosten) open en haal de buitenlucht naar binnen. Neem plaats op het balkon om de dag te goed starten met een kop koffie en het uitzicht over de groene sfeervolle binnentuinen. Heerlijk toch? Via de overloop is de keuken te bereiken welke beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. De koel-vriescombinatie is momenteel op de overloop gevestigd. Tevens heb je op de overloop het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Middels de overloop bereik je de twee slaapvertrekken. De riante hoofdslaapkamer heeft een inpandige kast, super handig voor al je kleding en schoenen! De naastgelegen kamer heeft een fijn oppervlak en kan praktisch worden ingedeeld als kastenkamer of slaapkamer. Eindeloos veel opties! Ook is op de tweede etage de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat heb je een toilet met fonteintje.

Derde etage:
Middels de trap omhoog kom je op de derde etage waar zich nog een ideale slaapkamer bevindt met dakraam. Richt deze bijvoorbeeld in als werkkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor wasmachine en de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 378 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €60,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
378 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: