Lisbloemstraat 5F

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 20 september 2023 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Prettig en sfeervol wonen! In de gewilde buurt Hillegersberg-Zuid vind je deze toffe maisonnette met een royale woonkamer, veel lichtinval en een heerlijk zonnig dakterras. Deze bijzondere eigenschappen vormen samen een perfecte harmonie van gemak en plezier! Ontspannen wandelen langs de Rotte of juist het bruisende centrum opzoeken; je bent er binnen no time. Wat heb je nog meer nodig?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!
 
Indeling
Begane grond:
Een gemeenschappelijke deur brengt je bij de trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
Je stapt door de voordeur binnen en het natuurlijke licht komt je gelijk tegemoet! Dit komt door de heerlijke open indeling en raampartijen aan beide zijden. Daarnaast is de moderne afwerking niet te missen met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden, dit maakt de woning écht instap-klaar. De half open keuken welke zich aan de galerijzijde bevindt is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Loop door naar de andere zijde van de woning en dan betreed je de fijne woonkamer met openslaande deuren waardoor je het buitenleven gemakkelijk naar binnen haalt! Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een blok met het separate toilet met fonteintje, een vaste voorraad kast met de cv-opstelling, witgoedaansluiting en de meterkast. De open trap in de living brengt je naar de derde verdieping. 
 
Derde verdieping:
Eenmaal boven aangekomen waar de twee slaapkamers en badkamer te vinden zijn. De master bedroom is voorzien van wederom veel licht door de grote ramen en een handige vaste kast, ideaal om bijvoorbeeld een inloopkast van te maken. De slaapkamer aan de andere zijde heeft toegang tot het riante dakterras, gelegen op het westen. Hier kun je dus perfect genieten van de middag en avondzon! De trendy badkamer is een groot pluspunt, deze heeft een fijn ligbad met douche, een tweede toilet en wastafel met meubel. De perfecte plek om te ontspannen!

Berging:
Op de begane grond aan de achterzijde van het complex is er een vrijstaande losse berging aanwezig van ca. 5 m². Ideaal om je fiets(en) te stallen!                                

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €130,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.