Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte113 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1934
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 8 juli 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Gegarandeerd liefde op het eerste gezicht! Proef de charmes van een jaren ’30 woning en profiteer van een luxe en moderne afwerking in deze dubbele bovenwoning. De badkamer en het toilet zijn in 2019 gerenoveerd, de twee buitenruimtes hebben een ligging op het zonnige westen en zijn fraai aangelegd in 2020 en de 4 slaapkamers zijn optimaal in te richten als volwaardige slaapvertrekken. Al deze pluspunten vind je in het hart van het rustige, groene en toch super sfeervolle Hillegersberg-Zuid. Betrek jij dit smaakvolle stekkie binnenkort?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (de tram-en busverbinding, de metrohalte Melanchtonweg en treinstation Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Kom binnen in de hal waar vandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Stap o.a. binnen in de lichte living welke is uitgestrekt over de volledige lengte van de woning. Hierdoor komen ruimte en een perfecte lichtinval aangenaam samen. De voorzijde heeft een karakteristieke erker met mooi en kleurrijk glas-in-lood. Een uniek jaren ’30 detail wat goed gecombineerd wordt met een moderne afwerking. Deze moderne afwerking vind je terug door de gehele woning. Denk aan strak afgewerkte wanden, een robuuste houten vloer op de eerste verdieping, een PVC vloer op de tweede verdieping en een keuken en badkamer welke tot in de puntjes zijn afgewerkt. De voorzijde is ingericht als royale zithoek waar je optimaal kan relaxen. De achterzijde biedt ruimte voor een lange eettafel waardoor je kan tafelen met vrienden en familie. Daarbij kijk je vanaf de eethoek zo de keuken binnen. Geeft dit geen speels en gezellig effect? Proef de buitensferen op de eerste buitenruimte welke middels de openslaande deuren te bereiken is. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier van vroeg tot laat kan genieten.

Vanuit de entree stap je binnen in de keuken welke eveneens toegang heeft tot de eerste buitenruimte. De keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser. Je favoriete maaltijd zet je zo op tafel doordat de keuken halfopen is. Ideaal toch? Tegenover de keuken is de eerste slaapkamer gevestigd. Dit is een uitstekende werkkamer maar kan eventueel ook als slaapkamer worden ingericht. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Tevens tref je op deze verdieping de meterkast en het smaakvolle separate toilet met fonteintje welke in 2019 volledig vernieuwd is.

Tweede etage:
Wat een heerlijke slaapetage! De twee ruime slaapkamers zorgen voor een aangename nachtrust en zijn naar eigen woonwensen in te richten. Van volwaardige slaapkamers tot aan een luxe inloopkast. De indeling is zeer praktisch! Vooral het zonnige terras is niet te missen. Deze is in 2020 voorzien van een hardhouten vlonder waardoor het er terras er fraai bij ligt. Doordat het terras eveneens op het westen gelegen is profiteer je hier van een uitstekende zonnige ligging. De zomer wordt hier een groot feest! Ook aan de badkamer hoeft niets te gebeuren. Deze is in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een stijlvol plaatje. Je hebt een ruime douche, een wastafel met houten wastafelmeubel, luxe zwarte kranen, een grote spiegel, een handdoekenradiator, licht spotjes in het plafond en een toilet. Compleet en in 1 woord fantastisch!

Derde etage:
Deze topetage heeft nog ontzettend veel ruimte te bieden. Voldoende plek voor je wasmachine op de overloop en ook nog eens een extra slaapkamer. Hier zorgen de schuine daken voor sfeer en het dakraam voor een fijne lichtinval. Bovendien is de cv-ketel gesitueerd op de overloop.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 113 m2
• Inhoud circa 411 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Alle trappen gelakt in 2022
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
• Op het balkon en het terras heb je de hele middag en avond zon
• Balkon en terras zijn in 2020 voorzien van een hardhouten vlonder
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 108,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering vanaf 15 oktober

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 419.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
113 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m2
Inhoud
411 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: