Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlakte51 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1925
energielabelB

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Altijd al willen wonen in het geliefde Liskwartier? Dit is je kans! Dit 2-kamer appartement met balkon is onlangs netjes afgewerkt én daardoor ook zeer goed geïsoleerd. Denk hierbij aan nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en de wanden en vloer zijn voorzien van PIR isolatieplaten. Dit is wonen met onwijs veel comfort gecombineerd met de gezelligste hotspots in de buurt!

Het Liskwartier kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de entree, welke leidt naar de open hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is netjes afgewerkt met strakke wanden/plafonds en een mooie watervaste laminaatvloer (gelegen door de gehele woning). Ook is hier de meterkast gevestigd. Middels de schuifdeuren worden de living en slaapkamer van elkaar gescheiden. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanuit hier heb je een rustgevend uitzicht op het groen. Dat is fijn wakker worden! Naast gelegen is de keuken te vinden met een afzuigkap, spoelbak en de cv-opstelling die netjes is weggewerkt in één van de keukenkasten. Via de keuken en slaapkamer is het pand brede balkon (oosten) te bereiken. Een fijne plek waar je ook buitenshuis kunt vertoeven! Terug in de open hal bevindt zich de nette badkamer die is uitgerust met een douche en een toilet.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 164 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) met nieuwe kunststof kozijnen
• De woning is grotendeels voorzien van Led verlichting en kan met dimmers bediend worden
• Vereniging van Eigenaren is niet actief en moet verder opgestart worden
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Oppervlakten en inhoud
Wonen
51 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
164 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: