Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak137 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar1910
energielabelE

Brochure

Over de woning

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Al je woonwensen vind je hier! Deze fantastische benedenwoning met heerlijke tuin en 4 slaapkamers tovert direct een glimlach op je gezicht. De strakke afwerking, authentieke details en royale ruimtes zorgen voor het ideale plaatje. Daarnaast is de zonnige achtertuin van ca. 60 m2 een groot pluspunt waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven. Als kers op de taart kun je (optioneel) ook nog kiezen voor de aankoop van een parkeerplaats. 

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond (bel-etage):
Binnenkomst in de entree, middels enkele treden kom je in de hal terecht met toegang tot de geweldige living. Wat een plaatje! De strakke afwerking en authentieke details smelten hier mooi samen tot de perfecte mix & match. Denk hierbij aan de klassieke plafondornamenten, en suite deuren en glas-in-lood ramen die zorgen voor extra veel sfeer. De open keuken met kookeiland staat centraal in de woning en is echt een pronkstuk! Tevens scheidt de keuken het zit- en eetgedeelte van elkaar waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. Verder beschikt de keuken over luxe voorzieningen zoals, een inductiekookplaat, afzuigkap in een lamp vorm, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren is het pandbrede balkon te bereiken, dat middels een trap naar beneden ook toegang heeft tot de fijne achtertuin.
 
De en suite deuren geven toegang tot een extra ruimte die thans is ingedeeld als werkkamer. Hier is ook het separate toilet met fonteintje, en de trap naar het souterrain gevestigd.
 
Souterrain (plafond hoogte ca. 2.37 meter hoog):
Vanaf de overloop zijn de kamers aan de achterzijde te bereiken. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en van hieruit kom je via de openslaande deuren in de zonnige achtertuin (ca. 60 m2, zuidwesten) terecht. De houten vlonders zorgen ervoor dat je een fijne loungehoek kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 5 m2) en een gezellige overkapping. De ideale spot voor een zomers diner of een gezellige barbecue. Een extra pluspunt: de tuin is voorzien van instelbare tuinverlichting en automatische besproeiing. Met zo’n tuin heb je te allen tijde een vakantiegevoel aan huis. Hier word je toch gelukkig van?
 
Terug in de hoofdslaapkamer is er een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Naastgelegen bevindt zich nog een extra kamer. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden. De badkamer is stijlvol afgewerkt met marmeren- en groene tegels. Verder is deze uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een hal / bergruimte die ook vanaf de buitenzijde te bereiken is. Een extra voordeel: hier is het ook mogelijk om fietsen te plaatsen.
 
Parkeerplaats:
Schuin tegenover de woning bieden verkopers een afgesloten/besloten overdekte parkeerplaats aan. De makelaar vertelt je hier meer over. Deze parkeerplaats is niet in de prijs inbegrepen. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 446 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, laatst onderhouden augustus 2021)
• Buitenzijde geschilderd eind 2021 / begin 2022
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vve is ingeschreven in KvK en in 2021 is er een MJOP opgesteld. Kosten worden naar rato verdeeld.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Oppervlakten en inhoud
Wonen
137 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
446 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
60 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: