Lisstraat 33B

Hier ga je van stralen! Deze dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers heeft alles wat je hartje begeert. Denk hierbij aan: een moderne en strakke afwerking, prachtige authentieke details en heerlijk veel ruimte. Samen met twee pand brede balkons op het zuidwesten is buitenhuis genieten ook een goede optie. Is dit jouw toekomstige woning?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op minder dan 10 minuten fietsafstand) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de royale living. Deze bevindt zich over de volle woonlengte, daardoor profiteer je van heerlijk veel licht én ruimte. Wat direct opvalt is de perfecte mix tussen een moderne afwerking en authentieke details. Prachtig! De originele deuren, charmante plafondlijsten en marmeren schouwen brengen je helemaal in de karakteristieke sferen. Hierbij zorgen de strakke wanden, mooie eiken houten vloer en energielabel C voor het optimale (woon)comfort. Aan de achterzijde is het pand brede balkon via openslaande deuren toegankelijk. Het fraaie balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten! Aan dezelfde zijde is ook de gesloten keuken gesitueerd welke in 2021 is vernieuwd. Verder beschikt deze over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, AEG oven, koel- en vriescombinatie en een AEG vaatwasser.
 
Aan de voorzijde is nog een extra kamer te vinden, deze kan goed worden gebruikt als werkkamer. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.
 
Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede balkon. Dat is pas fijn wakker worden! De moderne badkamer is erg groot en heeft een stijlvolle afwerking. Hiernaast heeft de badkamer een douche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn drie vaste kasten op de overloop, in één van de kasten is de cv-opstelling te vinden.
 
Vliering:
De vliering met dakraam is met een losstaande trap te bereiken (hoogte 0,84 meter) en kan goed worden gebruikt voor extra opbergruimte.        

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 387 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++)
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 113,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.