Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte106 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1908
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 24 oktober 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Welkom thuis! In deze dubbele bovenwoning heb je een warm thuisgevoel. Hier komen al jouw woondromen uit als je een liefhebber bent van authentieke details en een hedendaags comfort. De woning heeft een fijne en-suite woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers, een nette badkamer én twee balkons. Geniet van deze woning in het groene en gewilde Liskwartier!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in het appartement op de overloop met toegang tot de living. De living heeft een perfecte combinatie tussen het hedendaagse wooncomfort en de authentieke details. De charmante en suite deuren met glas in lood scheiden het woon- en eetgedeelte van elkaar. De knusse zithoek aan de voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling door de houten balken en de schouw met kachel. Hier kan je heerlijk ontspannen! Aan de achterzijde is de leuke open keuken gesitueerd welke direct in verbinding staat met de eethoek. Geniet hier van de fijne momenten onder het genot van een uitgebreid diner of een gezellige borrel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een losstaand keukenblok. Middels keukendeur bereik je het eerste balkon. Een prima plek om buiten te vertoeven!

Terug op de overloop is nog een separate toilet met fonteintje en de trap naar tweede etage.

Tweede etage:
De overloop op de topetage biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en door de schuine plafonds erg sfeervol. Door de afmetingen zijn beide kamers zeer geschikt als hoofdslaapkamer. De andere kamer maakt een fijne tweede slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte mogelijk. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede pandbreedte en zonnige balkon (gelegen op het zuidwesten) met uitzicht op de binnentuinen. Hier kan je rustig en ontspannen wakker worden in het zonnetje. De nette badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een ruime berging met de cv-opstelling

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 320 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas in de slaapkamers
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Oppervlakten en inhoud
Wonen
106 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
320 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: