Lisstraat 6A

Full Option City Living! Woonhuis-berging-overdekte privé parking!! Achter de karakteristieke gevel schuilt een in 2016 geheel gerenoveerde benedenwoning met grote woonkamer, werkkamer en grote slaapkamer, een heerlijke tuin en een eigen parkeerplaats en berging. De keuken is met zijn SMEG fornuis en wijnklimaatkast een pareltje voor de echte kookliefhebber en ook de badkamer is luxe uitgevoerd. Een zeer complete woning!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de lange hal waar zich het toilet met wastafel bevindt en de ruimte waar je je wasmachine en droger kan plaatsen. Hier is tevens ook de opstelplaats voor de cv-ketel.
De riante leefkeuken heeft een groot eiland met spoelbak, kraan en quooker, grote lades en een vaatwasser. Op de kop van het eiland staat een fantastisch SMEG fornuis met maar liefst 6 pitten, een wokbrander en drie ovens. Hier sta je met plezier te koken. De wijnklimaatkast is hier de perfecte aanvulling op. Altijd je wijnen op de juiste temperatuur bij de lekkerste gerechten. Daarnaast is er in de achterwand nog een grote koel-/vriescombinatie te vinden.
De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne lichtinval door de hoge raampartijen over de gehele breedte. Zet de openslaande deuren open en je verlengt je woonkamer met nog eens 3 meter.
De werkkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is eventueel ook als slaapkamer in te richten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen.
De badkamer is een luxe ruimte welke geheel betegeld is in een chique kleurstelling. Je kan hier heerlijk relaxen in bad of bij minder tijd even een verkwikkende douche nemen onder de riante stortdouche.

Tuin:
Voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven in deze gezellige tuin van ca. 13 meter diep. Je kan al snel buiten zitten onder de overkapping bij de woning of lekker warm bij het haardje op de veranda naast de berging.

Berging en parkeerplaats:
De berging en de parkeerplaats liggen op een afgesloten privé terrein welke is overdekt met een duurzaam sedumdak en voorzien van LED verlichting.
Voor de parkeerplaatsen en de bergingen is een aparte Vereniging van Eigenaren opgericht.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910, in 2016 volledig gerenoveerd en getransformeerd naar woonruimte
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 325 m3
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bwjr. 2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage voor de woning circa € 70,- per maand en voor
de garage/berging circa € 46,50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.