Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte130 m2
slaapkamers4
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1912
energielabelG

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Van deze gezellige dubbele bovenwoning wordt je meteen vrolijk! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, vier fijne slaapkamers en een droombadkamer. Binnenshuis geniet je van een moderne afwerking met behoud van diverse karakteristieke details terwijl je op het riante dakterras de leukste zomers beleeft. Bovendien is de woning gelegen in het geliefde Liskwartier met genoeg leuks in de omgeving. Is dit geen plaatje?
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
Je stapt het appartement binnen in de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn diverse vertrekken te bereiken waaronder de woonkamer. In de woonkamer staan sfeer en gezelligheid centraal! Geniet van veel licht en diverse karakteristieke details. Denk hierbij aan de fraaie houten vloer, authentieke schouwen in zowel het zitgedeelte als eetgedeelte en waanzinnige glas-in-loodramen. De strak gestuukte wanden en plafonds zorgen samen met deze karakteristieke details voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruime zithoek gecreëerd, de achterzijde biedt ruimte voor een eethoek waar lekker lang getafeld kan worden. Aan ruimte geen gebrek! Direct naast het eetgedeelte vind je de keuken, deze is te bereiken via de overloop. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
 
Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en heeft een prettig lichtinval dankzij de grote raampartij. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar biedt opties genoeg, zo kan je hier de ideale werkplek, speelkamer of extra slaapkamer van maken. De keuze is aan jou! Tevens bevindt zich op de overloop het separate toilet en een vaste bergkast.
 
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze etage bevinden zich maar liefst drie slaapkamers! De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een comfortabel bed en de vaste kast is ideaal als extra opbergruimte. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers welke door de praktische indeling vrij in te delen zijn. De badkamer welke 1,5 jaar geleden geplaatst is, is een echte eyecatcher van de woning! De blauwgroene hexagontegels en beton cire wanden geven de badkamer een stoere touch. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en anti-condens spiegels met ledverlichting, een royale inloopdouche, een heerlijk vrijstaand ligbad én zelfs vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Hier ervaar je het ultieme spa gevoel! Terug op de overloop bevinden zich het separate toilet, een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste trap naar het dakterras. Het dakterras maakt als kers op de taart de woning helemaal compleet! Het dakterras is gelegen op het westen, hier geniet je de gehele dag van het zonnetje! Door de vrije ligging is er genoeg ruimte om te loungen of om te tafelen. Wat wil je nog meer?!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte circa 130 m2
Inhoud circa 462 m3
Eigen grond
Energielabel G
(De huidige bewoners betalen als gezin 182 euro per maand aan gas en elektra per maand, op basis van een variabel contract.)
Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 2014)
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €110,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 515.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Oppervlakten en inhoud
Wonen
130 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Inhoud
462 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: