Lloydstraat 114

Exclusieve loft gelegen op de vierde etage van het voormalige pakhuis Sint Job. Je treft hier nog de originele details aan zoals de gietijzeren kolommen, het houten balken plafond en het laadbalkon. In 2018 is de woning geheel gerenoveerd en zijn onder andere de keuken en de badkamer geheel vernieuwd. Het riante balkon met schitterend uitzicht over de imposante skyline van Rotterdam met in het oog springend de vermaarde Euromast, maakt deze bijzondere loft tot een heerlijke plek om te wonen.

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten monumentale entree met een industriële uitstraling. De loft is zowel via de trap als met de glazen lift te bereiken.

Vierde etage:
Vanuit de hal stap je binnen in deze schitterende loft. De gietijzeren kolommen en de houten balken zijn nog originele elementen en geven de living een stoere uitstraling.
De exclusieve zwarte houtnerf keuken met composiet blad is in 2018 geheel vernieuwd en is zeer compleet uitgerust. Het kook- en spoeleiland is een fijne plek om lekkere maaltijden te bereiden. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met een in het blad geïntegreerde afzuiging en een wasbak met quooker kraan. Daarnaast is er een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de riante living, waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor een aparte zit- en eethoek, heb je mooi uitzicht op de Sint Jobshaven.
De slaapkamer is door een glazen wand gescheiden van de living en in de achterwand is de kledingkast mooi weggewerkt. Aan de atriumzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Deze is nu in gebruik als kinderkamer maar zou ook een mooie werk-/studeerkamer kunnen zijn.
De luxe badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en heeft een fijne inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd.
In de hal is een ingebouwde garderobekast. Daarnaast is er een inpandige berging waar je ook je wasmachine en droger kan plaatsen.

Via de schuifpui kom je op het riante balkon. Deze is extra breed door de ligging aan het Atrium. Ook hier vind je weer details terug van het oude pakhuis, zoals de stalen laaddeuren. Op het terras kan je gezellige plekjes creëren om van de zon en het uitzicht over de haven en de nieuwe Maas te genieten. Kortom, een heerlijke plek!

Door de gehele loft ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Berging:
Bij de woning hoort ook een externe berging waar zich tevens de gemeenschappelijk fietsenstalling bevindt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913 en gerenoveerd in 2008
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 103 m2 plus 44 m2 terras
• Inhoud circa 331 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Het betreft een Rijksmonument (verrekenbare vve lasten)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 261,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.