Lloydstraat 98

Imposante en zeer stijlvol afgewerkte loft van het breedste type op de derde verdieping gelegen van het rijksmonument St Job. Je treft hier nog de schitterende originele details aan van het voormalige pakhuis welke in 1913 is ontwikkeld door Blaauwhoedenveem NV. De gietijzeren kolommen, het houten balken plafond en het laadbalkon geven de woning een stoere uitstraling. Het grote terras (57m2!) aan de zijde van de Sint Jobshaven is maar liefst 20 meter breed en biedt een fenomenaal uitzicht!

In het aan de Nieuwe Maas gelegen Lloydkwartier vind je een robuuste mix van creativiteit, wonen en werken. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht vanaf diverse hoeken van de kade is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation) en de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20. Kortom, wil je rustig wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten monumentale entree met een industriële uitstraling. De loft is zowel via de trap als met de glazen lift te bereiken.

Derde verdieping
Zodra je binnenstapt in deze loft valt je meteen de strakke doch stijlvolle afwerking op. Alles loopt naadloos in elkaar over. Door het plaatsen van een scheidingswand met inpandige kasten over een lengte van 12 meter is er naast veel bergruimte een lange hal gecreëerd van waaruit je aan twee zijden de living kan betreden.
De gietijzeren kolommen en het houten balken plafond geven de riante living een warme uitstraling. Je hebt hier voldoende ruimte voor diverse gezellige zithoekjes en een eethoek. De twee grote schuifpuien bieden je toegang tot het enorme terras maar geven je van binnenuit ook een fantastisch uitzicht op de Sint Jobshaven.
De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de woonkamer is nog een fijne werkplek welke ook makkelijk als slaapkamer te maken is door het plaatsen van een wand.
De slaapkamer is van de hal te scheiden door een 3 meter brede schuifdeur/-muur. Je loopt van hieruit direct de naastgelegen badkamer in. Deze is ook zeer stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel met een groot meubel en een zeer ruime inloopdouche. Daarnaast is er achter de spiegelwand ruimte om je wasmachine en droger te plaatsen. Het toilet is separaat.

De study/bibliotheek is aan de Atriumzijde gesitueerd en alhoewel het nu een fijne open Loft is, er kunnen ook separatiewanden gezet worden zodat het aantal kamers verruimd kan worden.

Het riante terras is vanaf 2 zijden middels de schuifpuien te bereiken. Hier tref je nog de stalen laaddeuren van het oude pakhuis aan. Door de breedte van maar liefst 20 meter kan je hier diverse zit- en eethoekjes creëren. Het uitzicht is vanaf hier op de haven en alles wat voorbij komt op de Nieuwe Maas is echt schitterend. Een uitzicht wat nooit verveelt!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913 en gerenoveerd in 2008
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 180m2 plus 57m2 terras
• Inhoud circa 562m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het betreft een Rijksmonument (verrekenbare vve lasten)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 413,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en
recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.