fbpx
Verkocht

Lombardkade 30 D
Rubroek, Rotterdam

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1953
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte:
89 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 23 november 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stadsliefhebbers opgelet! In deze dubbele bovenwoning woon je niet alleen op toplocatie, maar ervaar je ook een fijn wooncomfort met genoeg ruimte. De gezellige woonkamer heeft uitzicht op het water en de drie ruime slaapkamers zijn naar eigen inzicht in te richten. Aan de Lombardkade vind je rust terwijl je omringd bent door het bruisende stadsleven. De perfecte combinatie! 

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 23 november 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stadsliefhebbers opgelet! In deze dubbele bovenwoning woon je niet alleen op toplocatie, maar ervaar je ook een fijn wooncomfort met genoeg ruimte. De gezellige woonkamer heeft uitzicht op het water en de drie ruime slaapkamers zijn naar eigen inzicht in te richten. Aan de Lombardkade vind je rust terwijl je omringd bent door het bruisende stadsleven. De perfecte combinatie! 

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage:
Je komt binnen in de entree met meterkast en doorloop naar de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot onder andere de woonkamer. In de ruime, lichte woonkamer kom je tot rust met uitzicht over het water. De keurige afwerking en laminaatvloer zorgen hier voor het hedendaagse wooncomfort. Daarnaast is in de woonkamer een grote vast kast gesitueerd waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. Ideaal! Naast de entree vind je in de hal de keuken. Deze nette keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse apparatuur zoals; een koelkast en elektrische kookplaat met afzuigkap. 

Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer is lekker ruim en heeft een grote inbouwkast. Maak gebruik van de openslaande deur naar het balkon en geniet hier van een kop koffie in het ochtendzonnetje. Dat is lekker wakker worden! Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Terug in de hal bevindt zich nog het separate toilet met fonteintje en de trap naar de vierde etage. 

Vierde etage: 
Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Door de dakramen heb je voldoende licht en de schuine muren zorgen hier voor een knus gevoel. De strakke badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel met meubel en spiegel. Op de overloop vind je nog de wasmachine en hier heb je voldoende plek om je was op te hangen. 

Bergingen: 
Bij de woning hoort een berging van ca. 20 m2 op de zolderverdieping en een berging van ca. 4 m2 gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1953
•    Woonoppervlakte circa 89 m2
•    Inhoud circa 302 m3 
•    Eigen grond 
•    Energielabel D
•    Verwarming middels en warm water middels cv-ketel (2016)
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 141,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC