Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte60 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1952
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 10 februari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stedelijk wonen in huiselijke sferen! Dit prachtige appartement is in 2021 gerenoveerd en is daardoor meteen instapklaar. Dankzij de stijlvolle PVC visgraatvloer, strakke wanden, moderne keuken en praktische badkamer, straalt het appartement een luxe en warme sfeer uit waarin je je direct thuis zult voelen. Met zowel een regulier als een Frans balkon kun je optimaal genieten van het binnen- en buitenleven. En het beste van alles? Je woont midden in het bruisende hart van de stad, met de leukste hotspots op loopafstand! Hier ervaar je het ultieme stadsleven, zonder in te leveren op comfort. Is dit jouw ideale match?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied, gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening, boordevol creatieve zaakjes en speciaalzaken. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de stijlvolle PVC-visgraatvloer die de gehele woning een sfeervolle en warme uitstraling geeft. De strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne en frisse look. Alles is tot in de puntjes afgewerkt! De lichte doorzon woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een fijn zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken met genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is slim ontworpen en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is deze voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Op zonnige dagen kun je hier heerlijk vertoeven in de hangstoel. Tevens vormt het balkon een verlengstuk van de eetruimte, waardoor je de buitensfeer gemakkelijk naar binnen haalt.

Aan beide zijden van de woning bevinden zich slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier begin je de dag fris en ontspannen, terwijl je geniet van de eerste ochtendlucht! De tweede slaapkamer is ideaal om in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer of kledingkamer. De keurige badkamer draagt bij aan ultiem comfort en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Terug in de hal zijn het separate toilet en een wasruimte te vinden

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2, gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952 (gerenoveerd in 2021)
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 192 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR+ en HR++ (m.u.v. de twee bovenramen in de slaapkamer)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 106,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 359.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Oppervlakten en inhoud
Wonen
60 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
192 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Frans balkon
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: