Looiershof 27

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Een bijzondere en unieke loft! In deze loftwoning ervaar je een strakke afwerking gecombineerd met een stoere uitstraling. De hoge plafonds van ca. 3,30m hoog en grote raampartijen over de gehele breedte aan de woonkamerzijde zorgen voor een optimaal lichte en ruimtelijke look. Samen met een terras aan de binnenzijde én een extern dakterras van ca. 20 m2 op de vierde verdieping is er aan buitenruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-, verplichte afname) én berging!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Portiek met algemene hal alwaar lift en trappenhuis gesitueerd zijn. 
 
Tweede etage:
Via de halfopen entree is deze geweldige loft te bereiken. De royale open ruimte is strak afgewerkt en wordt gecombineerd met gave elementen. De grijze gietvloer en houten draagbalken zorgen voor een stoere uitstraling! Daarnaast creëren de grote raampartijen over de gehele breedte samen met de hoge plafonds van ca. 3,30 meter hoog, uitzonderlijk veel lichtinval met een ruimtelijke look. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken waar optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, losse koel- en vriescombinatie (ter overname)  en een vaatwasser. Het terras is gelegen aan de voorzijde, waar je de woning binnenkomt.
 
Tevens is aan de achterzijde het slaapgedeelte te vinden, maar door de praktische indeling kan je de ruimtes geheel naar eigen wens inrichten. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, toilet en inbouwspots. Terug bij de entree vind je een vaste kast, de meterkast en een kast met een aansluiting voor de wasmachine. 
 
Dakterras
Op de vierde verdieping is het externe dakterras, dat bij deze woning hoort, te vinden. Het dakterras is ca. 20m2 groot en ligt aan de Westzeedijk-zijde. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline, de Euromast en zelfs de Maas. Dit is pas genieten!
 
Parkeerplaats en berging:           
Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- k.k. en een berging van ca. 7 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 412 m3
• Eigen grond
• Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- k.k.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 383,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.