Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlak100 m2
slaapkamers1
buitenruimteTuin
bouwjaar1909

Brochure

Over de woning

Een woning met karakter! Dit leuke appartement bevindt zich achter de gevel van de voormalige Leerlooierij, op de derde verdieping (top-verdieping). De speelse indeling, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor een optimaal woongenot. Daarnaast is de strakke afwerking niet te missen en kook je de sterren van de hemel in de nette open keuken. Via de patio is middels de trap het dakterras te bereiken waardoor je ook optimaal buitenshuis kunt genieten!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Portiek met bellentableau en afgesloten entree naar het binnenterrein. Middels een glazen lift bereik je de bovenverdiepingen waar de appartementen zijn te vinden.
 
Derde etage:
Binnenkomst in de open entree waar direct de speelse indeling opvalt. Daarbij creëren de grote en vele raampartijen enorm veel lichtinval en de fijne plafondhoogte (ca. 2.60 meter) een ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking met de PU gietvloer zorgen voor een stijlvol geheel. Tevens zijn de originele pilaren door de gehele woning terug te vinden, deze voegen extra sfeer toe. Wat een woonsensatie! Het leef- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden door de patio. Het eetgedeelte met de open keuken is een gezellige plek om je visite te ontvangen voor een heerlijk diner of een gezellige borrel. Genoeg plek voor een lange eettafel om het helemaal compleet te maken! De nette open keuken met kookeiland beschikt over een composiet blad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven (2022) en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een laminaatvloer die waterbestendig is. Aan deze zijde is er een scheidingswand geplaatst waardoor er bijvoorbeeld een werkplek gerealiseerd kan worden.
 
De royale slaapkamer (ca. 20 m2) bevindt zich aan de galerijzijde en is via de entree middels authentieke klapdeuren te bereiken. Hoe tof! De slaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een grote kastenwand over de gehele breedte (blijft achter). Van hieruit is er toegang tot de badkamer en deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug bij de entree is het separate toilet met fonteintje en een vaste kast met toegang tot de meterkast gevestigd.
 
Dakterras:
Via de patio is middels de trap het dakterras (ca. 19 m2) te bereiken. Een fijne plek om optimaal van het mooie weer te genieten. Daarbij heb je ook nog eens een vrij uitzicht op al het moois dat Rotterdam te bieden heeft!
 
Parkeerplek en berging:
Bij de woning hoort een parkeerplek gelegen in de overdekte parkeergarage (deze is bij de vraagprijs inbegrepen). Tevens is er een berging van ca. 7 m2 gelegen op de entresol.   

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909 (in 2020 gerenoveerd)
• Het appartement is intern deels in 2020 gerenoveerd 
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 304 m3
• Eigen grond
• Monumentaal pand
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, in de woning is vloerverwarming aanwezig
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 245,- per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
100 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m2
Inhoud
304 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
19 m2
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: