Lotustuin 15

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Is dit gezellige en net afgewerkt appartement iets voor jou? Dit lichte appartement van ca. 111 m2 aan woonoppervlakte heeft twee woonlagen, een energielabel A, een zeer ruime living met open keuken en twee fijne slaapkamers. Ook kan je op het grote terras, gelegen op het zuiden, heerlijk genieten van het zonnetje. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, ontzettend handig. Wat wil je nog meer!?

De wijk Tuinenhoven ligt in het overkoepelende Groot IJsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met een keur supermarkten en andere winkels. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder een sportschool, zwembad, scholen en horecagelegenheden. Om de hoek ligt het prachtige wijkpark de Twee Heuvels rijk aan bijzondere bomen en waterpartijen waar het heerlijk sporten of wandelen is. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Eerste etage:
Je komt de woning binnen via de entree welke beschikt over het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanaf hier kom je in de net afgewerkte living met een geweldige lichtinval door de grote raampartijen. Wat een royale ruimte! De living is opgedeeld in een riante eetkamer met open keuken en een ideale zithoek zodat er voor alle woonwensen wel een plekje is. De zithoek is een sfeervolle ruimte waar je een tal aan mooie woonaccessoires kwijt kunt. Daarbij zal een grote bank en bijvoorbeeld twee fijne stoelen voor veel relaxte avonden zorgen.

In de eetkamer, is er ruimte voor een lange eettafel zodat je uitgebreid kan tafelen. De landelijke open keuken beschikt over een koelkast, vriezer, gloednieuwe vaatwasser (2022), oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de keuken is er een bijkeuken waar voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Tevens zit hier een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Begane grond:
Wat dit appartement uniek maakt, is de bijzondere indeling. Via de trap in de eetkamer ga je namelijk naar de begane grond waar je twee uitstekende slaapkamers en een badkamer hebt. En dat niet alleen: ook tref je hier het royale, grondgebonden terras van maar liefst ca. 20 m2 waar je wordt omringd door groen en rust. De grote kamer kan gebruikt worden als comfortabele hoofdslaapkamer. Hier is genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand om al je spullen in op te bergen. Wel zo handig! De tweede slaapkamer, die nu ingedeeld is als kantoor, kan ook als kastenkamer of extra slaapkamer gebruikt worden. Via deze slaapkamer kom je op het heerlijke terras welke op het zonnige zuiden gelegen is. Zie jij jezelf hier al zitten tijdens de warme zomermaanden? Terug in de woning bereik je de nette badkamer met ligbad met douche, badkamermeubel en spiegel.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning is er een separate berging van ca. 5m2 met een extra hoog plafond. Deze biedt genoeg ruimte om de fietsen en andere spullen in op te bergen. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 361 m3
• Energielabel A
• Inclusief externe berging circa 5m2
• Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels warmte terugwininstallatie. De c.v.-ketel stamt uit 2020.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €192,73 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.