M.C. Grimberg-Huijserstraat 14

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 17 mei 2022 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Fijn thuiskomen in deze leuke eengezinswoning! Deze woning van ca 100 m2 is van alle gemakken voorzien, zo heeft de woning een riante tuin van ca 41 m2 gelegen op het Oosten (tot 15.00 uur zon), een strakke afwerking, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Met de ligging in een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen om de hoek wordt wonen hier een feestje. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam Centrum.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur te bereiken. Stap binnen in de entree waarvandaan je toegang hebt tot het toilet met fonteintje en de royale living. De living is strak afgewerkt met een plavuizen vloer,vloerverwarming en gestuukte wanden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek waar je middels een grote hoekbank de perfecte plek creëert om te relaxen. Aangenaam tafelen is mogelijk in de eethoek die in verbinding staat met de zithoek en de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de living heb je toegang tot de riante tuin van ca. 41 m2. Hier is het heel de zomer volop genieten! De tuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zithoeken. Een plek om heerlijk te loungen, of om te genieten van een zomerse barbecue? Hier kan het allemaal! Aan de achterzijde van de tuin heb je een achterom en een berging van ca 6 m2. Ideaal voor het opbergen van de fietsen.

Eerste etage:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 16 m2. Hier tref je een fijne lichtinval en is er voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m2. Allebei de slaapkamers zijn vrij in te delen. Zo kan je ervoor kiezen om de kamers in te delen als slaapkamer, kastenkamer of werkkamer. De keuze is aan jou. De badkamer is de plek waar je helemaal tot rust gaat komen! Er is een luxe afwerking en de badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel met opbergkast, toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 318 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.