Maashavenkade 97

Een heerlijke thuishaven op de Kaap! Deze ruime tussenwoning heeft een heel fijn woongenot én een geweldig uitzicht met uitkijk op de Maashaven! Door de vele slaapkamers is deze woning helemaal in te delen naar wens. Daarnaast beschikt deze woning over een achtertuin en een terras. Dat betekend ultiem genieten van lange zomerdagen. De ligging van de woning is waanzinnig, want alle stadsgemakken zijn makkelijk te bereiken. Kortom, de perfecte woning voor ieder (aankomend) gezin!
 
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang  zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin, waar ruimte is voor een leuk zitje met geweldig uitzicht op de Maashaven, heb je toegang tot woning. Je stapt de woning binnen via de entree. In de entree zijn de meterkast en het toilet met fonteintje gevestigd. De industriële deur geeft toegang tot de royale living. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Plaats een grote eettafel voor de keuken en maak dit een fijne plek om samen te komen met je vrienden en familie! Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je kan ontspannen. Het grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een prettige lichtinval én zo kun je met mooi weer de zomerse sferen naar binnen halen.
 
Wanneer je de tuin binnenstapt bevind je je in een oase van rust! Hier heb je genoeg ruime voor een comfortabele loungebank. Perfect! Achterin de tuin vind je een berging, waar je spullen kunt opslaan en/of fietsen kunt stallen. Ook kun je de tuin bereiken via een afsluitbare achterom. 
Terug in de woning bereik je via de trap in de living de eerste etage. 
 
Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich nog een heerlijke ruimte vol met mogelijkheden. Wat hier direct opvalt is het geweldige uitzicht op het water! Hier heb je genoeg plek voor een extra zithoek met bijvoorbeeld een werk- speelhoek. Verder bevindt zich op deze etage de eerste ruime slaapkamer. Door de hoeveelheid slaapkamers – in totaal 4 – kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen.
 
Tweede etage:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De twee ruime slaapkamers hebben beide veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht met uitkijk op de Maashaven. De fraaie badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De trap op de overloop biedt toegang tot de bovenste etage.
 
Derde etage:
De vierde slaapkamer bereik je via de ruime overloop. Deze kamer is zeer comfortabel als hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Vanuit de overloop bereik je het pand brede terras (ca. 15m2). Wat een heerlijke plek om te genieten van de zon!

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
              

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte circa 180 m2
Inhoud circa 622 m3
Achtertuin + zonneterras
Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage  
Eigen grond
Energielabel A
Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-installatie
Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond
Volledig  voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 38,45,- per maand voor de parkeerplaats en € 40,- per jaar voor het mandelig achterpad
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.