Maaskade 176c

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Ultiem genieten op een geweldige locatie aan de Maas! Dit 2-kamer (voormalig 4) appartement beschikt over 74 m2 aan woonoppervlakte met daarbij een extra werk-slaapkamer van 9 m2 op de bovenste verdieping van het pand én een extra grote berging van ca. 16 m2 in de onderbouw. Het appartement is modern afgewerkt en bevindt zich op een zeer bijzonder fijne locatie op het rustige en sfeervolle Noordereiland. Door de ligging direct aan het water, zal het uitzicht nooit vervelen. Zo kijk je uit over de welbekende Erasmusbrug, de voorbijvarende boten, de skyline van Rotterdam en de Maas. Bewoon jij binnenkort dit geliefde plekje op het eiland?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Ontdek op het eiland leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Er rijdt een bus van en naar station Blaak het hele eiland rond. Aan de noordzijde van het eiland verbindt de Koninginnebrug direct met de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Portiekentree met bellentableau, afgesloten entree en postvakken. Middels het trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Binnenkomst via de entree waar in een compacte ruimte de functies van meterkast, wasmachine – en drogerkast, bergkast en garderobe zich bevinden. Hiervandaan is het leefgedeelte te bereiken. Wat als eerste opvalt, zijn de 3 ramen waardoor een fenomenaal uitzicht over de Maas te bewonderen valt en de uitstekende lichtinval, aangezien er een grote woonruimte is gecreëerd met nogmaals 3 ramen aan de achterzijde van de woning. Ervaar hier een fijne woonomgeving en een serene rust door de ideale ligging op het Noordereiland. Het unieke ‘blijvende’ uitzicht is elke moment weer anders doordat de weerkaatsing van het water en de beweging in de stad Rotterdam. Ook de uitstekende lichtinval is niet te missen. De neutrale, strakke en moderne afwerking komt goed tot zijn recht, doordat het geheel is afgewerkt middels een robuuste houten parketvloer en strak gestuukte wanden. Door de uitstekende oppervlakte van het leefgedeelte kan de ruimte gemakkelijk naar eigen woonwensen ingericht worden. Het is mogelijk meerdere ruimten, zoals slaapkamer of werkruimte te creëren d.m.v. bijvoorbeeld glazen puien of roomdividers.

Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte waardoor je vanaf een heerlijke zithoek het uitzicht over de Erasmusbrug kan bewonderen. De achterzijde grenst aan de open keuken waardoor het creëren van een eethoek aan deze zijde ervoor zal zorgen dat koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met alle benodigdheden zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast en een grote hoeveelheid kastruimte. Kom vanuit de keuken op het balkon welke op het zuidoosten gelegen is en waar je in alle rust kan genieten in de buitenlucht.

Terug in het leefgedeelte bereik je de hal welke de hoofdslaapkamer en de badkamer met elkaar verbindt. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een toilet, handdoekenradiator en een wastafel met meubel.

Vierde etage:
Op de vierde etage tref je een tweede slaapvertrek waar het dakraam zorgt voor lekker veel licht en het schuine dak voor sfeer. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt zoals een werkkamer, bergruimte of als volwaardige slaapkamer. Een tal aan inrichtingsmogelijkheden!

Berging:
Bij de woning behoort een extra grote berging van ca. 16 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is, hier is een afsluitbare vaste kastenwand aangebracht, waardoor er heel veel bergruimte aanwezig en een goede werkplaats gerealiseerd kan worden en meerdere fietsen gestald kunnen worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 74 m2 + extra werk/slaapkamer op de bovenste verdieping van het pand van circa 9 m2
• Inhoud circa 263 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 16 m2
• Eigen grond
• Verwarming door radiatoren die worden verwarmd middels een moederhaard, warm water door elektrische boiler
• Woning geheel voorzien van dubbele beglazing, dakraam 4e verdieping enkel glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In het appartement kan er gemakkelijk een 3e slaapkamer gerealiseerd worden
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.