Maaskade 82A 02

Wil je uniek wonen met een fantastisch uitzicht op de Nieuwe Maas? Kijk dan niet verder! Aan de Maaskade, gelegen op de tweede verdieping vindt je een sfeervol appartement met maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. De moderne keuken met kookeiland, is werkelijk een parel. Nog een highlight: de badkamer heeft namelijk een heerlijk ligbad. Het Noordereiland is een unieke locatie in Rotterdam, met zijn eigen charmante sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum.

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
De voordeur van de woning bevindt zich op de begane grond, met een gedeelde trapopgang kom je op de tweede verdieping waar de woning zich bevindt.

Tweede verdieping:
Je stapt de woning binnen en staat direct in de gezellige living, de royale woonkamer en open keuken nodigen je uit om binnen te komen. Een zee aan licht komt je tegemoet; dit komt door de mooie raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en zul je menig schip voorbij zien varen. In de riante woonkamer bevinden zich 2 ingebouwde grote opbergkasten, dus aan opbergruimte zeker geen gebrek. De kastendeuren en tevens alle andere deuren in de woning, zijn de originele eikenhouten deuren uit 1881. Deze originele details geven de woning een authentieke uitstraling, zeker in combinatie met de klassieke ornamenten en natuurstenen schouw. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en sinds die tijd erg goed onderhouden. De moderne keuken, voorzien van een kookeiland, is uitgerust met een 5-pits gasstel, afzuigkap, (stoom-)oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte! Aan de achterzijde van het eiland is een bar-gedeelte gemaakt. Hier kun je gezellig zitten en borrelen. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen, hier heb je tevens weer het mooie uitzicht op het water en is perfect in te richten als werkkamer of kinderkamer. De 'master bedroom' heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (ca. 6m2) welke gelegen is op het zuidoosten. Hier zit je ’s ochtends heerlijk met een kopje koffie of kan je genieten van de avondzon met een glas wijn. Dat klinkt toch als muziek in je oren? Wat daarnaast ontzettend fijn is, is dat deze slaapkamer voorzien is van airconditioning. De derde slaapkamer, welke momenteel ingericht is als kastenkamer, is ruim en geniet veel natuurlijk licht. De badkamer is goed onderhouden en heeft een fijne inloopdouche, wastafel met meubel én als klap op de vuurpijl een luxe ligbad. Er is in de woning nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig en uiteraard een kleine ruimte waar zich de cv-ketel en de wasmachine aansluiting bevinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 86 m2
• Inhoud circa 297 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• De woning is voorzien van airconditioning (2021)
• Volledig/gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.