Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte105 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1881
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 10 juli 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Droom je ervan om in de stad te wonen, maar ook te genieten van rust? Deze gave dubbele bovenwoning aan de Maaskade op het Noordereiland biedt jou het beste van beide werelden! Met maar liefst twee balkons, een super moderne keuken en badkamer (geplaatst in 2022) en twee royale slaapkamers, is deze keurig afgewerkte woning alles wat je nodig hebt!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
De voordeur van de woning bevindt zich op de begane grond, met een trapopgang bereik je de derde verdieping waar de woning zich bevindt.

Derde verdieping:
Je stapt de woning binnen en komt direct binnen in de royale doorzon living, alwaar de woonkamer, eetkamer en moderne open keuken gesitueerd zijn. Wat een ruimte en wat een licht! Er ligt een keurige laminaatvloer over de gehele verdieping en de strakke witte muren geven een extra frisse touch. De voorzijde van de living is ingericht als woonkamer, vanuit hier heb je prachtig uitzicht op het vaarwater voor de deur en de stad. In het midden is de moderne keuken (2022) gerealiseerd; deze is voorzien van een marmer blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een (combi) oven, vaatwasser, koelkast, klimaatkast en Quooker. Wat een luxe! Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, hier kun je het balkon bereiken (oriëntatie zuid). Via dubbele openslaande deuren zet je bijna de hele achterzijde open, wat zorgt voor een heerlijk briesje op warme zomerdagen. Het balkon is gelegen op het zuiden en is circa 6 m2 groot. Op deze verdieping is nog een separaat toilet te vinden, net als de witgoedaansluitingen. Met de trap omhoog bereik je de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Je komt aan op de overloop waar je toegang hebt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer met vloerverwarming (2022) ziet eruit als nieuw en heeft een fijne inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Wat beide slaapkamers zo gezellig maken zijn de constructiebalken in het zicht. Ook het vele natuurlijke licht door de dakramen maken beide slaapkamers fijne ruimtes om in te vertoeven. De slaapkamer aan de achterzijde verschaft toegang tot het tweede balkon, vanuit hier heb je zelfs uitzicht op de Erasmusbrug en de Rotterdam!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 105 m2
• Inhoud circa 406 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Badkamer en keuken gerealiseerd in 2022
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2002
• Voorzien van twee balkons gelegen op het zuiden
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas)
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Oppervlakten en inhoud
Wonen
105 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Inhoud
406 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: