Mariniersweg 246

Dit is op en top stads wonen! Dit gezellige 3-kamer appartement in het hart van Rotterdam zorgt voor een echte stadse woonervaring. Je hebt zowel zicht op de groene bomen als op de kubuswoningen en het Witte Huis. De lichte living heeft een aangrenzend zonnig balkon waar je buiten kan genieten en twee ruime slaapkamers. Midden in de stad heb je al je dagelijkse voorzieningen en gezellige hotspots binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met bellentableau, trappenhuis en lift naar de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de ruime hal met plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken in het appartement. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een super nette uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt plek voor een sfeervolle zit- en eethoek. Dit is optimaal ontspannen! De nette halfopen keuken beschikt over een grote oven en elektrische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koelvries-combinatie. Tevens heb je hier een leuk doorkijkje naar de living. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer het zonnige balkon (ca. 5m2, zuiden), waar je kan genieten van de buitenlucht en de stadse sferen. Hier begeef je je in het hart van de stad!

Aan de achterzijde van de woning vind je de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer licht en comfortabel. Zo is de eerste slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en biedt de tweede slaapkamer diverse mogelijkheden tot inrichting, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Terug in de hal vind je naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje, net als een afgesloten kast met de wasmachineaansluiting en de meterkast.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 235 m3
• Inclusief externe berging circa 6 m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-12-2082, waarvan de canon is afgekocht t/m 20-12-2032
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.