Mariniersweg 64C

Hoe wonen in de stad hoort te zijn! In het hart van het centrum vind je dit heerlijk lichte 3-kamer appartement van ca. 65 m2 met een super nette afwerking, 2 buitenruimtes, een uitstekende living en slaapvertrekken. Dit allemaal op een toplocatie! Met het treinstation Blaak op loopafstand, de Gele Kanarie op de hoek van de straat en de leukste hotspots in de buurt ga je het leven in de stad helemaal ondervinden. Is dit geen liefde op het eerste gezicht?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn. Stap binnen in het heerlijk lichte leefgedeelte welke aan de dynamische Mariniersweg gelegen is. De grote, hoge en brede ramen zorgen voor een buitengewone lichtinval, een ruimtelijke leefomgeving en een levendig uitzicht. Daarbij heeft het leefgedeelte niet alleen een keurige afwerking door middel van een strakke laminaat vloer, ook de oppervlakte is ideaal om een fijn thuis te creëren. Maak plaats voor een comfortabel zitgedeelte en houd nog meer dan genoeg plek over voor een eethoek waar je lekker kan tafelen. Proef de gezellige sferen van de stad op het eerste balkon welke aan de zijde van de living gevestigd is. Het balkon heeft een fantastische ligging op het zuidwesten waardoor je hier al vroeg in het jaar kan genieten in de buitenlucht. Begin hier je dag met een kopje koffie en eindig met een goed glas wijn: klinkt dit niet perfect?

De hoofdslaapkamer wordt middels een klassieke schuifdeur gescheiden van het leefgedeelte. Daarbij is dit royale vertrek te bereiken vanuit de entree. Het is hier rustig wakker worden doordat deze aan de achterzijde gesitueerd is. Bovendien is de ruimte groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer II is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft eveneens toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is een uitstekende werkkamer maar kan bijvoorbeeld ook worden omgetoverd tot luxe walk-in closet.

Tegenover slaapkamer II bevindt zich de ruim opgezette keuken. De keuken beschikt over een kookplaat, voldoende kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Daarbij vind je hier het tweede balkon welke gelegen is op het oosten.

Tevens heb je in de entree de badkamer met inloopdouche en wastafel, een praktische inpandige kast, de meterkast en het separate toilet.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Separate berging 5 m2
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water via een elektrische boiler
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 84,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.