Mathenesserdijk 309B

Ruim, sfeervol en centraal wonen! Dit prachtige drie-laags appartement heeft een heel fijn woongenot én is voorzien van alle woongemakken! De woonkeuken en woonkamer bieden gezelligheid en ontspanning. De drie slaapkamers zijn helemaal naar eigen inzicht in te richten. Bovendien heeft de woning een ruim balkon met een mooi en vrij uitzicht. Ervaar hier een echt Rotterdamgevoel!
 
De woning ligt in de wijk Tussendijken, gevoelsmatig het hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage
 
tweede etage:
Op de tweede etage bevindt zich het slaapgedeelte. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers hebben beide veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke hoofdslaapkamer met twee Franse balkons en een wastafel. Verder heb je hier genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en genoeg opbergruimte door de grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is naar eigen zeggen in te richten. Zo is dit een ruime kinderkamer of een fijne werkruimte met uitzicht over het water. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De speelse raampjes geven een leuke doorkijk naar de hoofdslaapkamer en zorgen voor daglicht in de badkamer.
 
Terug op de overloop bevinden zich nog het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast heeft deze verdieping een mooie eikenhouten vloer.
 
Derde etage:
Middels de trap op de tweede etage kom je in het ruime leefgedeelte terecht. Hier wordt je meteen verrast door de prachtige moderne keuken. Als (amateur) kok kan je jouw geluk niet op, toch? De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvakje, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact kan blijven houden met jouw gezelschap aan de eettafel. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich namelijk de ruime eethoek. Met de openslaande deuren van het Franse balkon haal je hier het buitengevoel naar binnen.
 
De en-suite deuren geven je toegang tot de fijne woonkamer. De erker met grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanaf je bank ervaar je hier optimaal de rust met een mooi uitzicht over het water. De karaktervolle eikenhouten vloer zorgt voor extra sfeer en warmte.
 
Vierde etage:
De ruime zolderverdieping heeft een sfeervol karakter door de schuine wanden en de originele houten balken. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden. Zo is dit een heerlijke werkruimte met een extra wasbak en keukenblok, een logeerkamer of zelfs een fitnesruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. Het balkon aan de achterzijde is een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon en de rust kunt genieten op een mooie zonnige dag. Het uitzicht op de kranen van de haven van Rotterdam en de cruiseschepen die aan de horizon voorbij varen maken het plaatje compleet.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte circa 156 m2
Inhoud circa 540 m3
Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2052, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-01-2050
Energielabel B
Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (2019)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.