Mathenesserdijk 392A1

Optimaal woongenot in dit heerlijke en ruime appartement met stoere woonkeuken, royale woonkamer en slaapkamer met balkon op het zonnige westen!. Geniet van de prachtige uitzichten vanuit deze woning of stap op de fiets en vertoef in het bruisende stadscentrum. Volop genieten in het altijd gezellige Historisch Delfshaven!
 
De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek met een gezamenlijke trapopgang (gedeeld met bovenburen) naar het appartement.
 
Eerste etage:
Je komt de woning binnen in de royale living. Bij binnenkomst wordt je meteen verrast door de luxe woonkeuken met eiland aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de woonkeuken bevinden zich grote raampartijen, welke een ontzettend leuk uitzicht biedt op het vaarwater en de levendige Aelbrechtskade. Door de combinatie van een zwart stenenwerkblad en de houten keukenkastjes heeft de keuken een stoere en natuurlijke uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarbij deze woonkeuken nog genoeg ruimte over voor een grote eettafel. Het uitzicht naar buiten maakt het plaatje af. De woonkamer is aan de voorzijde van de living gelegen. Een lichte, sfeervolle ruimte met genoeg plek voor een fijne zithoek. Ook hier heb je weer een mooi uitzicht op een oude windmolen, De Graankorrel. Verder bevindt zich op deze verdieping het separate toilet.

Derde etage:
Op dit niveau betreed je via de gezamenlijke trapopgang (langs de tweede naar de derde etage) de woonverdieping waar de voorzijde toebehoord aan het appartement. Hier bevindt zich het slaapgedeelte met een ingebouwde kast, of maak hier een heerlijke werkruimte van met toegang tot het balkon. 
Daarnaast heeft de slaapkamer nog een leuke verrassing, hier heb je namelijk toegang tot de royale bergzolder (ca. 8m2)! Ideaal voor het opbergen van bijv. je vakantie spullen. Vanuit de slaapkamer is de nette badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Last but not least, middels de openslaande deuren in de slaapkamer en de badkamer bereik je het gezellige balkon gelegen op het westen (ca. 5 m2). Hoe heerlijk is het om hier de dag af te sluiten met goede glas wijn?
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte circa 67 m2
Bergzolder circa 8 m2
Balkon op het westen circa 5 m2
Inhoud circa 260 m3
Gelegen op erfpachtgrond t/m 01-01-2095. Deze wordt omgezet naar volle eigendom als de einddatum is verlopen.
Energielabel D
Verwarming en warm water middels CV-opstelling (bouwjaar: 2015 onderhouden op: 2022)
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 113,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.