Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte91 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1932
energielabelC

Brochure

Over de woning

Luxe wonen in het monumentale gebouw ‘de Rotterdamsche school’! Waar voorheen de klaslokalen waren is nu een schitterend afgewerkt modern 3-kamer appartement. De woning beschikt over een ruime, lichte living met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een riant terras van ca. 26m2 waar je optimaal kunt ontspannen en je uitzicht over de stad hebt. Tevens is er een privé parkeerplaats, een lift, een gemeenschappelijke binnentuin en zijn er twee overdekte fietsenstallingen. Ook de ligging is top, je woont op loopafstand van het centrum, het Museumpark en de groene Heemraadssingel. Hier sta je midden in het stadsleven!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Statige, gezamenlijke entree met originele elementen, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Middels de gave, stalen taatsdeuren bereik je de woonkamer. De woonkamer is een prachtige ruimte met een visgraatvloer, strak gestukte wanden en een fijne lichtinval door de vele ramen. Creëer hier jouw ideale living met een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek om aan te tafelen. De moderne open keuken met kookeiland past perfect in het geheel en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je er voldoende opbergruimte door de verschillende kastjes en lades en kan je een tweetal barkrukken aan het kookeiland plaatsen. Een gezellige plek voor een borrel of snelle hap!

Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 26m2 (ligging noordwesten). Met een comfortabele lounge- of tuinset tover je dit terras om tot de perfecte plek om te genieten van de zon, te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie!

Aan de andere kant van de entree vind je de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn licht, ruim en geheel naar eigen zeggen in te delen. Zo maakt de ene slaapkamer een fijne hoofdslaapkamer en kan je de andere kamer onder andere inrichten als kastenkamer, kinderkamer of werkruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met verlichte spiegel. Terug in de entree vind je hier een separaat toilet met fonteintje, een grote wasruimte met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en tot slot de meterkast.

Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen op het achterliggende terrein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932, transformatie 2018
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 283 m3
• Eigen grond
• Inclusief eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2018)
• Gemeenschappelijke binnentuin op afgesloten achterterrein
• Handige "bring me" box voor pakketdiensten e.d. bij de hoofdentree;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 169,- per maand voor het appartement
en € 15,86 per maand voor de
parkeerplaats
• Mogelijkheid heeft tot het aanleggen van een eigen laadpaal op de eigen parkeerplek
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 615.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Inhoud
283 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: