Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte65 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1909
energielabelA+

Brochure

Over de woning

City Living to the max!

Mathenesserlaan 247D is een super etagewoning met enorme privé tuin van bijna 180m2 in een fraai klassiek complex waar 3 jaar geleden een 8 – tal high end appartementen in zijn ontwikkeld. Met volle aandacht voor duurzaamheid én hedendaags comfort. In detail afgewerkt én direct te betrekken. En, indien gewenst gemeubileerd te koop. Waar vind je dat?

Gelegen aan de imposante Mathenesserlaan in nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het Centrum van Rotterdam.

De metrages variëren van ca 40 m2 tot 110 m2. Er zijn woningen met een tuin en met balkon.

Indeling:
Dit klassieke gebouw betreed je middels een imposante voordeur voorzien van originele details zoals lambrisering en glas-in-lood in de tochtportaal. Dat is nog eens binnenkomen. Via dit portaal kom je in de zeer ruime, hoge hal met statig trappenhuis bereik je je nieuwe city appartement.

Een heerlijke tuinwoning op de beletage met een trap naar je eigen tuinparadijs, namelijk bijna 180 m2 van de 27m diepe tuin.

Indeling: Entree, hal welke je toegang geeft tot de luxe badkamer welke voorzien is van toilet, wastafel in meubel, fijne inloopdouche en naast je vloerverwarming ook nog een handdoekenradiator. Verder kom je vanuit de hal in een hele grote slaapkamer aan de tuinzijde. De woonkamer (met maar liefst 3,55m hoogte!!) is een hele fijne lichte ruimte met uitzicht op de tuin alwaar je vanuit de woonkamer kan komen. In de tuin tref je de tuinberging aan (gedeeld met de souterrain woning) en in de tuin is er veel plek om je eigen groene oase te creëren door de enorme oppervlakte. De open keuken in de woonkamer is een luxe exemplaar met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een kast met de CV ketel en wasmachine aansluiting maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909, luxe en modern volledig gerenoveerd opgeleverd in 2022
- Eigen grond
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Achterzijde is kunststof (weinig onderhoud), voorzijde is hout.
- Renovatie is grondig uitgevoerd met nieuwe installaties, volledige vloerverwarming, glas, stucwerk.
- Enorme privé tuin van bijna 180m2.
- VVE wordt voor je opgestart middels een professionele beheerder, verkoper stort al een bedrag in de pot
- Splitsing is gaande, levering vindt plaats na onherroepelijkheid
- Eigen CV ketel, type HR Combi bouwjaar 2020
- In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld
- Er is sprake van een project notaris, te weten: MR Notariaat te Nieuwerkerk a/d IJssel.
- Betaald parkeren op straat

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
65 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
400 m2
Inhoud
307 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Combi
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: